IVG прогнозирует"значительное уменьшение" прибыли
Крупнейшая в Германии компания коммерческой недвижимости IVG Immobilien сообщила, что в 2008 году доход будет значительно ниже, чем в предыдущем, потому что цены на ее собственность могут остаться без изменений.Согласно заявлению IVG, в 2007 году владелец офисных зданий в Германии и лондонского небоскреба, прозванного «Корнишоном», заработал 301 млн евро ($475 млн). План по продаже как минимум 25% инвестиционного траста IVG инвесторам может быть отложен до следующего года.
«Учитывая текущее состояние рынков, избежать этого вряд ли удастся», — заметил аналитик JPMorgan Chase & Co. Осман Малик, который присваивает акциям IVG «пониженный» рейтинг.
Из-за американского ипотечного кризиса банки сделали кредиты более дорогими и менее доступными. Это привело к уменьшению сделок с недвижимостью и нанесло удар по ценам.
«IVG надеялась получить дополнительную недвижимость за счет REIT», — сказал аналитик Bankhaus Lampe Франк Нойманн, рекомендующий покупать акции компании.
На торгах во Франкфурте котировки IVG Immobilien выросли на 32 цента, или 1,5% — до 21,98 евро. За шесть месяцев акции подешевели на 13%, тогда как индекс Bloomberg Europe Real Estate упал на 25%.
Строительная и инвестиционная компания планировала выставить часть своего REIT на IPO в мае или июне. Но вчера представители компании заявили, что срок первичного размещения акций будет зависеть от состояния рынков капитала. Активы подразделения, которое включает в себя всю немецкую офисную недвижимость, принадлежащую IVG, будут оценены примерно в 3,5 млрд евро.
«Крайне трудно сказать, когда ситуация может улучшиться», — заявил главный исполнительный директор компании Вольфхард Лейхниц.20c1
19 марта 2008 г., arendator.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
