Саратов. MIPIM-2008. Крупнейшие проекты региона

На проходившей с 11 по 14 марта 2008 года международной выставке коммерческой недвижимости «MIPIM-2008» (Канны, Франция) Саратовская область презентовала крупные инвестиционные проекты, которые будут реализованы на территории региона. Представленные проекты вызвали большой интерес у российских и зарубежных компаний. Реализация данных инвестпроектов будет осуществлена на условиях государственно-частного партнёрства — за счёт государственных средств и средств инвесторов.

Данный проект предусматривает создание международного центра приграничного сотрудничества (МЦПС) на границе РФ и Республики Казахстан в районе перехода через государственную границу Озинки (Саратовская область, РФ) — Таскала (Западно-Казахстанская область, Республика Казахстан), в 6 км северо-восточнее районного поселка Озинки, между железнодорожной и автомобильной магистралями.

Основными целями проекта является развитие приграничного сотрудничества между Казахстаном и Россией, внедрение эффективной системы международных коммерческих грузовых перевозок с использованием потенциала саратовской транспортной системы.

Созданный на двусторонней основе «сухой порт» будет функционировать и как мультимодальный терминал, и как технологический, торговый и финансовый холдинг для продвижения российских технологий и товаров на основе созданной многоканальной финансово — электронной площадки, складских комплексов, обеспечивающих глубокую переработку грузов. Производственная инфраструктура центра будет способна обработать от 9,0 млн. до 25,2 млн. тонн грузов в год. Общая площадь участка для реализации проекта — 573 Га.

Объем инвестиций 26,8 млрд. руб. Из них 7 млрд. рублей предлагается для прямого инвестирования.

Срок и этапы реализации проекта: 2007—2008 гг. — организационные мероприятия, 2009—2010 гг. — строительство МЦПС, 2011—2012 гг. — ввод в эксплуатацию.

Для Саратовской области создание международного центра приграничного сотрудничества — это, в первую очередь, появление новой точки роста в региональной экономике, развитие инвестиционного и инновационного потенциала.

Проект по строительству нового авиатранспортного узла планируется к реализации в 50 км зоне от Саратоваё на правом берегу реки Волги, на территории площадью 380 Га.

В августе 2007 года подписано соглашение о сотрудничестве между правительством Саратовской области и Федеральным агентством воздушного транспорта. В настоящее время заключен государственный контракт на проведение работ по выбору площадки под строительство нового аэропорта города Саратова. В рамках реализации Федеральной адресной инвестиционной программы на 2008—2010 годы предусмотрены средства в размере 50 млн. рублей на проектные работы в 2008 году.

Стоимость реализации проекта — 10 млрд. руб. Срок реализации проекта 2008 — 2013 г.г.

Планируемый объем перевозок — 1 млн. пассажиров в год.

Преимуществами нового аэропорта является благоприятное расположение по отношению к остальной транспортной инфраструктуре региона, выполнение посадки и взлетов исключительно над нежилыми кварталами. Длина и несущая способность взлетно-посадочной полосы позволит принимать все типы современных магистральных судов и увеличить объемы перевозок пассажиров и грузов.

Инвестиционный проект предусматривает создание на базе существующих в г.Саратове железнодорожного и автомобильного вокзалов многофункционального вокзального комплекса. Площадь территории составляет 22 Га.

В результате реализации проекта Саратовский вокзальный комплекс станет своеобразной визитной карточкой региона.

В рамках проекта будет осуществлена реконструкция железнодорожного и автомобильного вокзалов с учетом сложившихся требований к пропускной способности, безопасности и качеству обслуживания пассажиров, построена современная гостиница, торгово-развлекательный центр, подземная парковка автотранспорта. Вокзалы будут связываться надземным закрытым переходом.

Ориентировочная стоимость проекта — 5,1 млрд. рублей. Финансирование проекта предполагается за счёт средств инвесторов, Инвестиционного фонда РФ, бюджета Саратовской области и бюджета города Саратова.

Проект по комплексной застройке жилого района «Солнечный-2» в Саратове

Проектируемая территория жилого района, располагающаяся в северной части Саратова, занимает 180,9 Га.

В составе жилого района предусматривается 6 микрорайонов общей площадью жилых зданий 1,4 млн.кв. метров.

На территории жилого района будут располагаться детские сады и школы, общественный и торговый центр, внутри которого будут расположены 5 Ч 6-этажные деловые центры, гостиница, торговый комплекс, кино-концертный зал, рекреационно-спортивный комплекс, поликлиники, сети общественного питания. Проект предполагает строительство наземных и подземных многоуровневых парковок.

Объем инвестиций 29 млрд. рублей. Сроки реализации проекта 2006 — 2018 г.г.

В настоящее время разработан проект планировки жилого района «Солнечный-2» общей площадью жилья 1,4 млн. кв.м;

Комплексная жилищная застройка микрорайона № 1 Новосоколовогорского жилого района в Саратове

Общая площадь застройки составит около 350 тыс. кв.м.

Право на освоение участка площадью 22,1 га по итогам открытого аукциона, состоявшегося в августе 2006 года, получила компания «Пересвет-Регион».

Жилой микрорайон под названием «Изумрудный город» будет представлять единый архитектурно-планировочный ансамбль. Проект предусматривает комплексную застройку по принципу «город в городе», с возведением всех объектов инфраструктуры, необходимых для современной городской жизни.

Территория запроектирована как автономный в инженерном отношении микрорайон, сформированный тремя жилыми группами из домов эконом, бизнес и элит класса.

Микрорайон будет состоять из двух десятков домов разной этажности, и рассчитан на 4500 квартир. Проектом предусмотрено строительство двух детских садов, которые одновременно смогут принять до 600 детей, школы, рассчитанной на 1500 учащихся, торгово-развлекательного комплекса, детских и спортивных площадок, и прочих объектов социального назначения, а также подземных и наземных паркингов для жителей микрорайона и их гостей.

Объем инвестиций в проект составит 6,5 млрд. рублей. Срок реализации проекта 2008—2013 годы.

18 марта 2008 г., u-volga.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март