Коммерческое жилье не входит в приоритеты ЦАО

Столичные власти решили ограничить в пределах Садового кольца возведение коммерческого жилья. Префектура Центрального административного округа (ЦАО) определила своим приоритетом строительство жилья социального. Часть девелоперов остались недовольны таким решением, но большинство все-таки настроены оптимистично и считают, что городские власти не станут в массовом порядке отказываться от возведения апартаментов в исторической части города, так как это лишит бюджет значительных доходов.

В феврале на заседании координационного совета по реконструкции центра при мэре Москвы префект ЦАО Сергей Байдаков сообщил о том, что начиная с 2008 года основным направлением в строительстве на территории округа будет возведение социального жилья, предназначенного в первую очередь для переселения граждан из ветхих и аварийных домов, сообщило РИА Новости.

В свою очередь мэр Москвы Юрий Лужков уже поручил Москомархитектуре подготовить соответствующий распорядительный документ, в котором будут закреплены все решения совета, в том числе и об ограничении строительства коммерческого жилья.

Год назад та же префектура ЦАО, заручившись поддержкой столичного мэра, ограничила в историческом центре столицы офисную застройку. Тогда Байдаков заявил, что планы по строительству офисов и торговых центров перевыполнены, в то же время таких объектов, как гаражи, детские сады, школы не хватает, а свободной земли в округе становится все меньше. В результате в течение года власти Москвы изменили в центре функциональное назначение объектов общей площадью 57 тысяч кв. м. Сейчас доля коммерческой недвижимости составляет около 50% от всех площадей, строящихся в ЦАО.

Многие строители и инвесторы недовольны новым решением префектуры, поскольку они собирались компенсировать потери от ограничения строительства офисов как раз за счет возведения коммерческого жилья.

Новые правила строительства уже заставили многих девелоперов поменять свои планы. Так, например, доля офисов, которые должны были быть построены на территории предприятий «Союз» и «Гелиймаш» на Лужнецкой набережной, снизилась со 196 тысяч до 43 тысяч кв. м, а зона апартаментов, напротив, выросла со 146 тысяч до 249 тысяч кв. м. Увеличились также и площади — с 500 кв. м до 16 тысяч кв. м, предназначенные под различную инфраструктуру: кафе, рестораны, спорткомплексы, магазины. 2036

13 марта 2008 г., arendator.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март