М. Карбасников, Jones Lang LaSalle: Разделяя операций с недвижимостью и розничной торговлей в отдельные виды бизнеса, ритейлеры получают возможность максимизировать рентабельность
Максим Карбасников, директор отдела торговой недвижимости компании Jones Lang LaSalle, комментирует для читателей www.retail.ru новость о том, что Carrefour собирается сделать операции на рынке недвижимости вторым важнейшим направлением деятельности (http://www.retail.ru/pressa/?news_id=13151):
«Причина того, что сегодня все больше ритейлеров решает самостоятельно развивать девелоперские подразделения заключается в том, что разделяя часть операций с недвижимостью и часть розничной торговли, они получают возможность максимизировать рентабельность каждой из этих составляющих. С точки зрения девелоперской части, это позволяет им правильно оценить существующий собственный актив и воспользоваться привлекательностью девелоперского бизнеса. С точки зрения торговой части, это позволяет гарантировать необходимые преимущества для магазина, например, его выгодное местоположение, а с другой стороны, обеспечить тот факт, что стоимость недвижимости останется в пределах допустимой нормы.
Какова инвестиционная доходность девелоперских проектов в сфере коммерческой недвижимости (в России/в Европе)?
Если речь идет о ставке капитализации на коммерческую недвижимость, то сегодня в среднем по России она составляет 810% (в зависимости от сегмента недвижимости и качества объекта), а для Европы 4,56,5%.»
13 марта 2008 г., retail.ru
Новости
Все новости Подписаться на RSS |
Статьи и обзоры
Все статьи и обзоры |