М. Карбасников, Jones Lang LaSalle: Разделяя операций с недвижимостью и розничной торговлей в отдельные виды бизнеса, ритейлеры получают возможность максимизировать рентабельность

Максим Карбасников, директор отдела торговой недвижимости компании Jones Lang LaSalle, комментирует для читателей www.retail.ru новость о том, что Carrefour собирается сделать операции на рынке недвижимости вторым важнейшим направлением деятельности (http://www.retail.ru/pressa/?news_id=13151):

«Причина того, что сегодня все больше ритейлеров решает самостоятельно развивать девелоперские подразделения заключается в том, что разделяя часть операций с недвижимостью и часть розничной торговли, они получают возможность максимизировать рентабельность каждой из этих составляющих. С точки зрения девелоперской части, это позволяет им правильно оценить существующий собственный актив и воспользоваться привлекательностью девелоперского бизнеса. С точки зрения торговой части, это позволяет гарантировать необходимые преимущества для магазина, например, его выгодное местоположение, а с другой стороны, обеспечить тот факт, что стоимость недвижимости останется в пределах допустимой нормы.

Какова инвестиционная доходность девелоперских проектов в сфере коммерческой недвижимости (в России/в Европе)?

Если речь идет о ставке капитализации на коммерческую недвижимость, то сегодня в среднем по России она составляет 8—10% (в зависимости от сегмента недвижимости и качества объекта), а для Европы — 4,5—6,5%.»

13 марта 2008 г., retail.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март