Жилье лучше пряников

Директор департамента архитектуры Нижнего Новгорода Михаил Романчев сообщил, что СКФ еще в мае 2007 г. подала заявку на оформление градостроительного плана на участке, где находится цех СКФ. План готов, говорит Романчев. На участке около 2 га можно построить торговый центр, жилье со встроенными нежилыми помещениями. Также, по его словам, 24 января мэрия разрешила «Приволжье-инвест» в течение года разработать проект планировки и межевания территории в границах прилегающих к участку улиц.

Строительство коммерческой недвижимости и жилья на месте промпредприятий — характерная тенденция для Нижнего, как и для других крупных городов.

На месте Нижегородского комбината хлебопродуктов (НКХ) планируется до 2012 г. построить двухуровневую гостиницу на 9 Ч 22 этажа соответственно, сообщил «Ведомостям» исполнительный директор НКХ Сергей Рыбалкин. Объем инвестиций — около 2 млрд руб. собственных и заемных средств. Общая площадь участка, выделенного НКХ инвестиционным советом при губернаторе 14 февраля, — 10 га, говорит Рыбалкин.

Ранее сообщалось, что здание хлебозавода «Канавинохлеб» собственники переоборудовали под универмаг, а завод «Орбита» стал офисным центром. По оценке директора «Магазина готового бизнеса» Юрия Кузьмичева, ежемесячная выручка универмага «Гордеевский» (переоборудованного из «Канавинохлеба») составляет $2,7 млн, или 63,84 млн руб. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка «Канавинохлеба» в 2002 г. составила 5,055 млн руб., чистый убыток — 1,904 млн руб.

Торговый центр «Этажи» ГК «Столица Нижний» прирос за счет ликвидированного оборонного предприятия «Старт». Генеральный директор «Столица Нижний» Олег Сорокин напомнил, что «Старт» после перестройки стал убыточным и прошел процедуру банкротства. Сейчас площади бывшего завода не заработали на полную мощность, но уже прибыльны, говорит он.

О переносе производства макарон с фабрики «Вермани» в Приокском районе с последующим строительством жилья ранее заявлял собственник фабрики — группа «Аркада». Владелец «Аркады» Максим Антонов говорит, что по итогам 2007 г. фабрика «Вермани» сработала с нулевой прибылью, поэтому строительство 79 000 кв. м жилья на этом месте гораздо выгоднее. По оценке одного из нижегородских риэлторов, жилье на месте макаронной фабрики «Вермани» можно продать минимум за 50 000 руб. за 1 кв. м, а его себестоимость составит около 35 000 за 1 кв. м. Поэтому выручка от этого объекта составит 3,95 млрд руб., а прибыль — 1,185 млрд руб. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка «Вермани» в 2006 г. составила 226,3 млн руб., чистый убыток — 16,329 млн руб.

Главный архитектор Нижегородской области Олег Рыбин рассказал, что после утверждения гордумой генплана Нижнего Новгорода (до конца 2008 г.) власти собираются разработать программу переноса или перепрофилирования промпредприятий в центре. Министр промышленности области Валерий Барулин добавляет, что в 2008 г. министерство начало анализ эффективности использования земли под нижегородскими предприятиями. Зачастую, по словам Барулина, площади заводов заняты пустырями или свалками.

13 марта 2008 г., vedomosti.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март