Рост цен на коттеджи в текущем году составит не менее 30%
12.03.08 10:55 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru | Об этом рассказала на прошедшей Интернет-конференции «Операции с загородной недвижимостью: прицениваемся, инвестируем, переезжаем. Советы специалиста» директор департамента загородной недвижимости «МИЭЛЬ-Брокеридж» Жанна Щербакова.Рынок загородной недвижимости в этом году ждет активное строительство и увеличение качественных предложений, спрос будет стабилен, особенно в сегменте эконом и эконом плюс (до $ 300 тыс.), бизнес (до $ 1500 тыс.). Кроме того, возрастет доля ипотечных сделок с 7% до 20—25%, повысится объем альтернативных сделок (город-загород). Рост цен на загородные дома будет зависеть от увеличения цены на строительные материалы, от легализации рабочей силы, повышения стоимости пакета коммуникаций и т.д. Об этом сообщили ИА «INFOLine» (www.ADVIS.ru).
«Сегодня выгодно вкладывать деньги не только в загородное жилье, но и в землю, коммуникации, инфраструктуру, — отмечает Жанна Щербакова. — На рынке загородной недвижимости интересны и возможны как точечные инвестиции (небольшой объем вкладываемых средств), так и крупные ивестпроекты. Доходность зависит от суммы вложения, объекта, срока ожидания и может составлять от 20% до 100% годовых и более. Но такие инвестиции — это интеллектуальный труд, с очень высокой степенью риска».
Ежегодный прирост цены на землю, как правило, составляет 25%-80%, на жилье — 27%-70%, но очень персонально, так как в определенных ситуациях возможен и больший процент.
В рамках Интеренет-конференции ее участники смогли получить консультации специалиста, а также узнать о том, кому сегодня доступна загородная недвижимость, какие операции позволят покупателю со средним уровнем доходов приобрести загородную недвижимость, как провести удачную сделку и на какие факторы следует обратить особенное внимание, как правильно оформить загородную сделку и др.
Холдинг «МИЭЛЬ» — поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами. Об этом сообщили ИА «INFOLine» (www.ADVIS.ru).
«МИЭЛЬ» работает на российском рынке 17 лет. В 2007 году была завершена реструктуризация, результатом которой стало образование Холдинга. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 — в регионах.
В рамках Холдинга свою деятельность осуществляют более десяти бизнес-единиц и направлений, ключевые из которых, это:
Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» работает во всех сегментах рынка первичной недвижимости московского региона (эконом-, бизнес-, бизнес-премиум- и элитном классах). Основными направлениями деятельности компании являются инвестирование в строительство и управление продажами.
Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» работает в сегменте загородного жилья. Деятельность компании осуществляется в трех направлениях: девелопмент, риэлторская деятельность а также управление недвижимостью.
Деятельность «МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость» включает в себя следующие направления: брокеридж, консалтинг (инвестиционный, маркетинговый, юридический), оценочная деятельность, инвестиции, управление портфелем частных активов, реализация объектов в регионах.
Компания «МИЭЛЬ-Аренда» оказывает услуги по аренде квартир, коттеджей и элитных апартаментов в Московском регионе.
Аналитический консалтинговый центр Компании «МИЭЛЬ» входит в группу лидеров профессиональных консультантов на рынке недвижимости. Основные направления деятельности: инвестиционный консалтинг, анализ и прогнозирование перспектив развития рынка жилой и коммерческой недвижимости, информационное обеспечение ипотечно-инвестиционной, брокерской, девелоперской, консалтинговой и оценочной деятельности, мониторинг сегментов рынка жилой и коммерческой недвижимости.
Холдинг «МИЭЛЬ» входит в число крупнейших компаний России (238 место по данным РА «Эксперт» и 131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала «FORBES»).
Холдинг «МИЭЛЬ» четыре раза удостаивался титула «Супербренд», присуждаемого независимым Экспертным Советом на основании известности, репутации и деловой активности компании.
По итогам 2007 года Холдинг признан победителем Премии «HR-БРЕНД» в номинации «Строительство и недвижимость», за успешную работу со своей репутацией, как работодателя.
В 2007 году был размещен дебютный облигационный заем Холдинга.
Сегодня «МИЭЛЬ» является крупнейшим партнером ведущих российских банков, а его успешные проекты занимают заметное место в российском бизнесе и обществе.
«МИЭЛЬ-Брокеридж» — крупнейшая компания холдинга «МИЭЛЬ». Компания является лидером рынка ипотечного брокериджа и оказывает весь спектр риэлторских услуг на регулярном городском и загородном рынках недвижимости, а также проверку юридической чистоты объектов недвижимости и их профессиональную оценку.
Для справки: Название компании: Миэль, Холдинг Регион: Москва Адрес: 109004, Москва, ул. Николоямская, дом 40, строение 1 Вид деятельности: Холдинг Телефоны: (495)7773377 (495)7773307 (495)7773303 (495)2368260 (495)7778883 (пресс-служба) Факсы: (495)2368260 E-Mail: info@miel.ru; abashina@miel.ru; pr@miel.ru Web: http://www.miel.ru Руководитель: Куликов Григорий Львович, председатель совета директоров
Услуга «Тематические новости» — мониторинг СМИ по Вашему заказу
12 марта 2008 г., advis.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
