Градостроительство в Санкт-Петербурге уподобится муравейнику

В Северной столице обсудили проект подземного трехуровневого комплекса. Архитектурный облик площади Восстания при строительстве нарушится незначительно, а пропускная способность транспортного узла возрастет.

В конце прошлой недели компания «Адитум» представила на суд градостроительного совета Петербурга проект освоения подземного пространства под площадью Восстания. Девелопер предлагает создать сооружение из трех подземных этажей площадью 87 тысяч квадратных метров, стоимостью около 500 миллионов долларов. Комплекс на 23 метра уйдет под землю и будет разбит на три уровня: два верхних яруса займут подземные переходы и объекты торговли, на нижнем уровне размещается парковка на 632 машины. Возможно строительство еще двух этажей подземных паркингов, что увеличит число машиномест на 1 200, но тогда стоимость проекта может составить около одного миллиарда долларов. Венчать же комплекс будет стеклянный атриум, на котором сверху разместится либо уже существующая сейчас стела в честь победы в Великой Отечественной войне, либо памятник Александру III

Предложенный комплекс должен занять все пространство под площадью Восстания, а также захватить участок Лиговского проспекта до 2-й Советской улицы. Сама площадь опустеет: для пешеходов организуют шесть входов в подземные переходы. Въезд в подземный паркинг будет находиться на Лиговском проспекте.

- Такая схема организации движения должна на 20% увеличить пропускную способность площади, что в совокупности со строительством Орловского тоннеля решит транспортную проблему в центре Петербурга, — отметила рецензент проекта от института НИПИ ТРТИ Наталья Минина.

Строительство комплекса должно начаться в середине 2009 года и завершиться за три-четыре года. Уже во время строительных работ площадь Восстания будут закрывать по сегментам.

Архитекторами проекта выступают Сергей Чобан и Евгений Герасимов, авторы административного комплекса «Невская ратуша». Финансировать проект намерен новый дольщик «Адитума», имя которого пока не раскрывается.

Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, которая участвовала в обсуждении проекта, подчеркнула, что прежде чем давать разрешение на строительство, правительство получит «железобетонную» гарантию от разработчика проекта. В данном случае речь идет как о финансовых обязательствах, так и о том, что по итогам реализации проекта «вся площадь в полном объеме сохранится». На следующей неделе Валентина Матвиенко лично встретится с представителями компании «Адитум».

По мнению же вице-губернатора Александра Вахмистрова, подземное строительство не отражает интересов города. А данный проект решает свои задачи — максимально наполнить пространство коммерческими площадями. Требуется всего лишь построить 5—6 пешеходных подземных переходов.

Напомним, что речь о строительстве подземного комплекса на площади Восстания ведется с советского времени. Но из-за сложности грунтов реализация идеи постоянно откладывалась. И только сейчас нашелся инвестор, готовый к реализации этого проекта.

11 марта 2008 г., chelreal.ru

Новости Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март