Градостроительство в Санкт-Петербурге уподобится муравейнику

В Северной столице обсудили проект подземного трехуровневого комплекса. Архитектурный облик площади Восстания при строительстве нарушится незначительно, а пропускная способность транспортного узла возрастет.

В конце прошлой недели компания «Адитум» представила на суд градостроительного совета Петербурга проект освоения подземного пространства под площадью Восстания. Девелопер предлагает создать сооружение из трех подземных этажей площадью 87 тысяч квадратных метров, стоимостью около 500 миллионов долларов. Комплекс на 23 метра уйдет под землю и будет разбит на три уровня: два верхних яруса займут подземные переходы и объекты торговли, на нижнем уровне размещается парковка на 632 машины. Возможно строительство еще двух этажей подземных паркингов, что увеличит число машиномест на 1 200, но тогда стоимость проекта может составить около одного миллиарда долларов. Венчать же комплекс будет стеклянный атриум, на котором сверху разместится либо уже существующая сейчас стела в честь победы в Великой Отечественной войне, либо памятник Александру III

Предложенный комплекс должен занять все пространство под площадью Восстания, а также захватить участок Лиговского проспекта до 2-й Советской улицы. Сама площадь опустеет: для пешеходов организуют шесть входов в подземные переходы. Въезд в подземный паркинг будет находиться на Лиговском проспекте.

- Такая схема организации движения должна на 20% увеличить пропускную способность площади, что в совокупности со строительством Орловского тоннеля решит транспортную проблему в центре Петербурга, — отметила рецензент проекта от института НИПИ ТРТИ Наталья Минина.

Строительство комплекса должно начаться в середине 2009 года и завершиться за три-четыре года. Уже во время строительных работ площадь Восстания будут закрывать по сегментам.

Архитекторами проекта выступают Сергей Чобан и Евгений Герасимов, авторы административного комплекса «Невская ратуша». Финансировать проект намерен новый дольщик «Адитума», имя которого пока не раскрывается.

Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, которая участвовала в обсуждении проекта, подчеркнула, что прежде чем давать разрешение на строительство, правительство получит «железобетонную» гарантию от разработчика проекта. В данном случае речь идет как о финансовых обязательствах, так и о том, что по итогам реализации проекта «вся площадь в полном объеме сохранится». На следующей неделе Валентина Матвиенко лично встретится с представителями компании «Адитум».

По мнению же вице-губернатора Александра Вахмистрова, подземное строительство не отражает интересов города. А данный проект решает свои задачи — максимально наполнить пространство коммерческими площадями. Требуется всего лишь построить 5—6 пешеходных подземных переходов.

Напомним, что речь о строительстве подземного комплекса на площади Восстания ведется с советского времени. Но из-за сложности грунтов реализация идеи постоянно откладывалась. И только сейчас нашелся инвестор, готовый к реализации этого проекта.

11 марта 2008 г., chelreal.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март