Обзор рынка недвижимости Баку за февраль 2008 года

Как сообщает Day.Az со ссылкой на данную организацию, по итогам мониторинга февраля выяснилось, что на рынке недвижимости наблюдается относительное оживление.

Индекс цен на рынке недвижимости за февраль возрос на 1% (3,3 ступени) и составил 319,2 пункта. Средняя цена на рынке недвижимости возросла на 8,5%, и это произошло во многом благодаря высоким ценам, установившимся на первичном и вторичном рынках, а также коммерческих участках. На рынке земельных участков и на рынке арендуемой и сдаваемой недвижимости цены были относительно стабильными.

Индекс цен на вторичном рынке возрос на 1%. Сформировавшиеся высокие цены еще в прошлом году привели к уменьшению активности рынка, однако за последний месяц активность стала возрастать.

Доля квартир, выставленных на продажу в феврале по ценам ниже среднерыночных, возросла на 2,8% (58,4% от общего портфеля). Доля дорогих квартир уменьшилась на 6,6%, составив 41,6% от портфеля.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Баку составила 1720 долларов США.

Наибольший рост цен наблюдался во второй и третьей зонах, соответственно, на 9,4% и 4,6%. В четвертой зоне цены упали на 3,5%. В феврале возросли цены на квартиры «ленинградского» проекта (8,5%) и на «хрущевки» (6,4%).

В феврале на вторичном рынке доля портфелей предложения на «новостройки» составила 25,8%, на «ленинградский проект» — 19,9%. Средняя стоимость квартир в городе составила 130.846 долларов, средней площадью 77,6 кв. метров и 2,37 комнат.

Средняя цена на частные дома в феврале возросла на 1%, составив 232.532 долларов США, или 1174 доллара за квадратный метр.

Отметим, что средняя площадь приусадебных участков этих домов составляет 5 соток, жилплощадь — 198 квадратных метров, а среднее количество комнат составляет 4,1. Стоимость домов по сравнению с прошлым месяцем уменьшилось на 1,6%.

На первичном рынке уменьшился объем портфеля предложений. Количество продаваемых квартир в новостройках носило ограниченный характер. Цены за месяц увеличились на 2,8% и составили в среднем 1057 долларов США за квадратный метр.

Отметим, что средняя высота зданий «новостроек» составляет 15,2 этажа, а средняя квадратура квартир в этих домах составляет 121,8 кв. м., доля общего объема нежилой площади составила 9,5%, при этом среднее количество комнат составило 2,6.

На рынке земельных участков цены за месяц повысились на 0,2%. В феврале сотка земли в среднем стоила 23.076 долларов США.

Рост цен на арендуемые квартиры за февраль составил 0,3%. Средняя стоимость аренды составляет 740 долларов в месяц для квартир в первой и второй зонах. Отмечено понижение цен за аренду «дорогих» квартир.

Средняя цена на рынке коммерческих площадей возросла на 0,7% и составила в среднем 3075 долларов США за 1 кв. метр. Наблюдается интенсивность портфеля предложений.

На рынке аренды коммерческих объектов цена составила в среднем 22,4 долларов США за кв. м, увеличившись по сравнению с прошлым месяцем на 0,5%.

Прибыль от недвижимости, являющейся одним из показателей рынка, отражающего показатели населения, сократилась на 10,4%, составив 4,8%.

- Обзор цен на недвижимость в Баку за июнь

11 марта 2008 г., day.az

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март