Крупнейший торговый девелопер застроит Подмосковье жильем

Компания «Ермак девелопмент», специализирующаяся на коммерческой недвижимости, построит жилье и торгово-развлекательные комплексы в четырех подмосковных городах, сообщает «Коммерсант». Общая площадь запланированных к строительству объектов составляет 600 тысяч и 400 тысяч квадратных метров соответственно.

О каких именно городах Подмосковья идет речь, компания пока не озвучивает, однако по информации издания, уже выплачен аванс продавцам земли и идет процесс оформления документов для двух участков.

Эксперты оценивают себестоимость строительства квадратного метра в Подмосковье в полторы тысячи долларов. Таким образом, инвестиции в новый проект могут составить около полутора миллиардов долларов. Собственные средства компании, которые будут вложены в проект, могут достигнуть около 400 миллионов долларов.

Средства будут привлечены компанией за счет продажи готовых объектов в регионах России. Уже продано два объекта «Перекрестку» — торгово-развлекательный комплекс «Магнит» в Олимпийской деревне Москвы (свыше восьми тысяч квадратных метров) и одноименный комплекс в Воронеже (7,63 тысяч квадратных метров). Кроме того, сейчас на продажу выставлен ТРЦ «Альтаир» (55 тысяч квадратных метров) в Ярославле.

«Ермак девелопмент» — далеко не единственный «торговый» девелопер, который обращает внимание на жилую недвижимость. По мнению аналитиков, в нынешней ситуации продать жилье можно быстрее, чем торговые или офисные центры. К тому же строить в Подмосковье гораздо выгоднее, чем в столице. Инвестиционная доходность девелопера от продажи жилья в Подмосковье может составлять 30—35 процентов, в то время как в Москве из-за многочисленных обременений застройщик может рассчитывать в лучшем случае на 25-процентную доходность. Кроме того, мировой финансовый кризис снизил активность зарубежных инвестфондов, которые являлись основными покупателями готовых торговых центров в России.

28 февраля 2008 г., realty.lenta.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за февраль