Крупнейший торговый девелопер застроит Подмосковье жильем

Компания «Ермак девелопмент», специализирующаяся на коммерческой недвижимости, построит жилье и торгово-развлекательные комплексы в четырех подмосковных городах, сообщает «Коммерсант». Общая площадь запланированных к строительству объектов составляет 600 тысяч и 400 тысяч квадратных метров соответственно.

О каких именно городах Подмосковья идет речь, компания пока не озвучивает, однако по информации издания, уже выплачен аванс продавцам земли и идет процесс оформления документов для двух участков.

Эксперты оценивают себестоимость строительства квадратного метра в Подмосковье в полторы тысячи долларов. Таким образом, инвестиции в новый проект могут составить около полутора миллиардов долларов. Собственные средства компании, которые будут вложены в проект, могут достигнуть около 400 миллионов долларов.

Средства будут привлечены компанией за счет продажи готовых объектов в регионах России. Уже продано два объекта «Перекрестку» — торгово-развлекательный комплекс «Магнит» в Олимпийской деревне Москвы (свыше восьми тысяч квадратных метров) и одноименный комплекс в Воронеже (7,63 тысяч квадратных метров). Кроме того, сейчас на продажу выставлен ТРЦ «Альтаир» (55 тысяч квадратных метров) в Ярославле.

«Ермак девелопмент» — далеко не единственный «торговый» девелопер, который обращает внимание на жилую недвижимость. По мнению аналитиков, в нынешней ситуации продать жилье можно быстрее, чем торговые или офисные центры. К тому же строить в Подмосковье гораздо выгоднее, чем в столице. Инвестиционная доходность девелопера от продажи жилья в Подмосковье может составлять 30—35 процентов, в то время как в Москве из-за многочисленных обременений застройщик может рассчитывать в лучшем случае на 25-процентную доходность. Кроме того, мировой финансовый кризис снизил активность зарубежных инвестфондов, которые являлись основными покупателями готовых торговых центров в России.

28 февраля 2008 г., realty.lenta.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за февраль