Крупнейший торговый девелопер застроит Подмосковье жильем

Компания «Ермак девелопмент», специализирующаяся на коммерческой недвижимости, построит жилье и торгово-развлекательные комплексы в четырех подмосковных городах, сообщает «Коммерсант». Общая площадь запланированных к строительству объектов составляет 600 тысяч и 400 тысяч квадратных метров соответственно.

О каких именно городах Подмосковья идет речь, компания пока не озвучивает, однако по информации издания, уже выплачен аванс продавцам земли и идет процесс оформления документов для двух участков.

Эксперты оценивают себестоимость строительства квадратного метра в Подмосковье в полторы тысячи долларов. Таким образом, инвестиции в новый проект могут составить около полутора миллиардов долларов. Собственные средства компании, которые будут вложены в проект, могут достигнуть около 400 миллионов долларов.

Средства будут привлечены компанией за счет продажи готовых объектов в регионах России. Уже продано два объекта «Перекрестку» — торгово-развлекательный комплекс «Магнит» в Олимпийской деревне Москвы (свыше восьми тысяч квадратных метров) и одноименный комплекс в Воронеже (7,63 тысяч квадратных метров). Кроме того, сейчас на продажу выставлен ТРЦ «Альтаир» (55 тысяч квадратных метров) в Ярославле.

«Ермак девелопмент» — далеко не единственный «торговый» девелопер, который обращает внимание на жилую недвижимость. По мнению аналитиков, в нынешней ситуации продать жилье можно быстрее, чем торговые или офисные центры. К тому же строить в Подмосковье гораздо выгоднее, чем в столице. Инвестиционная доходность девелопера от продажи жилья в Подмосковье может составлять 30—35 процентов, в то время как в Москве из-за многочисленных обременений застройщик может рассчитывать в лучшем случае на 25-процентную доходность. Кроме того, мировой финансовый кризис снизил активность зарубежных инвестфондов, которые являлись основными покупателями готовых торговых центров в России.

28 февраля 2008 г., realty.lenta.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за февраль