Самые крупные сделки 2007 года
По оценке экспертов самой крупной сделкой по аренде офисной площади в 2007 году стало подписание договора компанией IBS на аренду 36,84 тыс.кв.м. (13 этажей) в только строящемся небоскребе Nordstar Tower. Компания «ДС-Девелопмент» занимается возведением Nordstar Tower с офисными площадями элит-класса в 147 тыс.кв.м. по ул. Беговой.Многие другие крупные компании также с удовольствием подписывают договора на аренду очень крупных офисных площадей и, как замечают специалисты по недвижимости, высокий спрос на офисы класс «А» и «В» продержится еще довольно долго.
Уже подписано множество договоров на аренду офисных помещений. Они, конечно, уступают по значимости двум вышеприведенным, однако, тоже претендующие на звание крупных сделок прошлого года. Например:
Здесь свою руку, конечно, приложила не одна команда арендосъемщиков, но в сумме это дало возможность рынку коммерческой недвижимости ввести в эксплуатацию еще один «жирный кусок» офисных площадей.
Еще одну интересную тенденцию заметили аналитики в том, что на момент сдачи нововыстроенных помещений в эксплуатацию они практически все уже являются выкупленными теми или иными компаниями. Именно это произошло с БЦ «Аквамарин» и БЦ Lotte Plaza.
Свободных коммерческих площадей остается очень немного. Самые востребованные офисные площади оказываются в Замоскворечье, на фрунзенском и юго-западном субрынке. Здесь процент свободных офисных площадей в элит- и среднем классе составляет только 2 — 4 %.
27 февраля 2008 г., apartment.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
