Строители торговых центров уходят в регионы

Рынка торговой недвижимости в регионах пока не сложилось, в отличие от Москвы, которая уже практически полностью насытилась квадратными метрами данного формата, особенно это касается торговых центров. Близки к насыщению Уфа, Казань, Нижний Новгород, Калининград.

Об этом рассказал директор департамента торговой и региональной недвижимости агентства Penny Lane Realty Алексей Могила, выступая на конференции «Рынок земли и недвижимости-2008: юридические и налоговые аспекты». Конференция прошла в Москве на прошлой неделе, ее провели газета The Moscow Times и компания Ernst&Young.

Среди явных тенденций рынка — укрупнение объектов. Возводимые комплексы достигают теперь 300—500 кв. метров. О супер- и гипермаркетах теперь можно забыть — устарели. Вторая тенденция — выход на региональные рынки. Москва, и без того уже заполненная торговыми центрами, уже не в состоянии переварить все новые комплексы. Теперь они создают в столице больше проблем, например, — пробки на дорогах.

Строители торговых комплексов теперь нацеливаются даже не на города-миллионники, а на города с населением около 500 тысяч человек, расценивая их как наиболее перспективные.

Алексей Могила отметил еще одну интересную тенденцию, порожденную на этот раз ипотечным кризисом. Плюс от этого явления заключается в том, что западные инвесторы разворачиваются лицом к России, а минус — в том, что девелоперам приходится брать кредиты по более высоким ставкам, которые банки подняли, борясь с кризисом ликвидности.

26 февраля 2008 г., irn.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за февраль