Строители торговых центров уходят в регионы
Рынка торговой недвижимости в регионах пока не сложилось, в отличие от Москвы, которая уже практически полностью насытилась квадратными метрами данного формата, особенно это касается торговых центров. Близки к насыщению Уфа, Казань, Нижний Новгород, Калининград.Об этом рассказал директор департамента торговой и региональной недвижимости агентства Penny Lane Realty Алексей Могила, выступая на конференции «Рынок земли и недвижимости-2008: юридические и налоговые аспекты». Конференция прошла в Москве на прошлой неделе, ее провели газета The Moscow Times и компания Ernst&Young.
Среди явных тенденций рынка — укрупнение объектов. Возводимые комплексы достигают теперь 300—500 кв. метров. О супер- и гипермаркетах теперь можно забыть — устарели. Вторая тенденция — выход на региональные рынки. Москва, и без того уже заполненная торговыми центрами, уже не в состоянии переварить все новые комплексы. Теперь они создают в столице больше проблем, например, — пробки на дорогах.
Строители торговых комплексов теперь нацеливаются даже не на города-миллионники, а на города с населением около 500 тысяч человек, расценивая их как наиболее перспективные.
Алексей Могила отметил еще одну интересную тенденцию, порожденную на этот раз ипотечным кризисом. Плюс от этого явления заключается в том, что западные инвесторы разворачиваются лицом к России, а минус — в том, что девелоперам приходится брать кредиты по более высоким ставкам, которые банки подняли, борясь с кризисом ликвидности.
26 февраля 2008 г., irn.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
