"Новая площадь" по решению суда передаст 60% Солнцеграда МСМ-5

Судебные тяжбы между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (МСМ-5) и компанией «Новая площадь» закончились разделом строящегося рядом с подмосковной Балашихой жилого района Солнцеград площадью 300 тыс. кв. м.

Девелопер, столкнувшись с проблемами финансирования услуг генподрядчика, передаст МСМ-5 60% в проекте. Уступка столь крупной доли генподрядчику — прецедент для столичного рынка недвижимости. Подобная схема используется девелоперами лишь при серьезных проблемах с финансированием, пишет «Коммерсант».

О том, что МСМ-5 станет соинвестором проекта «Солнцеград», предполагающего строительство 300 тыс. кв. м жилья в подмосковной Балашихе, подтвердили гендиректор компании «Новая площадь» Денис Семыкин (девелопер Солнцеграда) и руководитель направления перспективного развития МСМ-5 Борис Леонов.

По словам Дениса Семыкина, доля «старых» инвесторов (кроме «Новой площади» строительство Солнцеграда финансируют холдинг «Миэль») после вхождения в проект МСМ-5 составит менее 40%, или около 100 тыс. кв. м жилья.

«Генподрядчик получит более 60% и будет осуществлять все дальнейшее финансирование, а это более 400 млн долл.»,- пояснил господин Семыкин.

При этом он отметил, что распределение долей в проекте еще может измениться. В «Миэле» сообщили, что инвестиции холдинга в Солнцеград составили около 40 млн долл. (соответствует приблизительно 28 тыс. кв. м. жилья).

Еще в мае 2007 года между МСМ-5 и «Новой площадью» возник конфликт, который стороны пытались урегулировать в суде. По словам господина Семыкина, проблема состояла в том, что инвесторы не могли оплатить работу подрядчика, после того как выросли обременения, связанные с социальной инфраструктурой, которые повлекли за собой рост цен на строительство.

ЗАО МСМ-5 создано в начале 1967 года. Выполняет функции генподрядчика, инвестирует в девелоперские проекты. Специализируется на строительстве панельного (серии П-44Т, МЗМ, КОПЭ, П-46М) и монолитного жилья.

«Новая площадь» основана в 2001 году. Под управлением проекты общей площадью более 5 тыс. га земли в сегментах промышленной, жилой, коммерческой и рекреационной недвижимости. Общая стоимость проектов — 2 млрд долл. Оборот в 2006 году — 250 млн долл. (ф)

20 февраля 2008 г., realestate.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за февраль