"Новая площадь" по решению суда передаст 60% Солнцеграда МСМ-5

Судебные тяжбы между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (МСМ-5) и компанией «Новая площадь» закончились разделом строящегося рядом с подмосковной Балашихой жилого района Солнцеград площадью 300 тыс. кв. м.

Девелопер, столкнувшись с проблемами финансирования услуг генподрядчика, передаст МСМ-5 60% в проекте. Уступка столь крупной доли генподрядчику — прецедент для столичного рынка недвижимости. Подобная схема используется девелоперами лишь при серьезных проблемах с финансированием, пишет «Коммерсант».

О том, что МСМ-5 станет соинвестором проекта «Солнцеград», предполагающего строительство 300 тыс. кв. м жилья в подмосковной Балашихе, подтвердили гендиректор компании «Новая площадь» Денис Семыкин (девелопер Солнцеграда) и руководитель направления перспективного развития МСМ-5 Борис Леонов.

По словам Дениса Семыкина, доля «старых» инвесторов (кроме «Новой площади» строительство Солнцеграда финансируют холдинг «Миэль») после вхождения в проект МСМ-5 составит менее 40%, или около 100 тыс. кв. м жилья.

«Генподрядчик получит более 60% и будет осуществлять все дальнейшее финансирование, а это более 400 млн долл.»,- пояснил господин Семыкин.

При этом он отметил, что распределение долей в проекте еще может измениться. В «Миэле» сообщили, что инвестиции холдинга в Солнцеград составили около 40 млн долл. (соответствует приблизительно 28 тыс. кв. м. жилья).

Еще в мае 2007 года между МСМ-5 и «Новой площадью» возник конфликт, который стороны пытались урегулировать в суде. По словам господина Семыкина, проблема состояла в том, что инвесторы не могли оплатить работу подрядчика, после того как выросли обременения, связанные с социальной инфраструктурой, которые повлекли за собой рост цен на строительство.

ЗАО МСМ-5 создано в начале 1967 года. Выполняет функции генподрядчика, инвестирует в девелоперские проекты. Специализируется на строительстве панельного (серии П-44Т, МЗМ, КОПЭ, П-46М) и монолитного жилья.

«Новая площадь» основана в 2001 году. Под управлением проекты общей площадью более 5 тыс. га земли в сегментах промышленной, жилой, коммерческой и рекреационной недвижимости. Общая стоимость проектов — 2 млрд долл. Оборот в 2006 году — 250 млн долл. (ф)

20 февраля 2008 г., realestate.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за февраль