Покупатели хотят зрелищ

Петербургский рынок развлечений пока находится на начальной стадии развития. Именно поэтому досуговая составляющая торгово-развлекательных комплексов занимает не более 30% площади.Однако, по мнению специалистов, в скором будущем ситуация изменится.

По мере роста благосостояния населения доля расходов на развлечения постоянно увеличивается. «Люди готовы платить значительные средства за свой досуг, — говорит Сергей Павлов, и. о. руководителя отдела маркетинга департамента консалтинга GVA Sawyer в Санкт-Петербурге. — За последние 2 года расходы петербуржцев на развлечения увеличились на 10—15%». Аналогичного мнения придерживается Георгий Рыков, генеральный директор компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость»: «В последнее время покупатели уже готовы платить достаточно большие деньги за то, чтобы их развлекали».

Сегодня большинство развлекательных центров открываются в составе торгово-развлекательных комплексов площадью более 20 тыс. м2. Как правило, в их состав включают кинотеатр, боулинг, бильярд, детский центр. Основная причина, по которой в Петербурге практически не строят отдельно стоящих развлекательных центров — большой срок окупаемости проектов. «Отдельно стоящие досуговые комплексы пока не в состоянии обеспечить необходимый поток посетителей», — считает Сергей Павлов.

С ним согласна и Зося Захарова, руководитель отдела консалтинга и оценки «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН): «Пока на данном этапе чисто развлекательные центры либо аквапарки не окупаемы, — считает она. — В Петербурге большое количество людей не готовы платить за развлечения $200—300. Когда это случится, у нас появятся и большие аквапарки, и другие развлечения».

Косвенным фактором отсутствия большого потока посетителей является проблема сезонности. Солнечных дней в Петербурге мало. Именно этим объясняются слабое развитие гольф-клубов и аттракционов на открытом воздухе.

«Горнолыжные курорты также сталкиваются с данной проблемой, поэтому они стремятся развивать летние и круглогодичные виды развлечений», — добавил Сергей Павлов.

По мнению участников рынка, с ростом доходов населения девелоперы все большие площади в составе многофункциональных комплексов будут выделять под развлекательную функцию. По мере увеличения конкуренции в этом сегменте предпочтение будет отдаваться нестандартным операторам развлечений, что позволит привлечь больше посетителей.

По мнению специалистов, будущее за крупными развлекательными центрами на окраине города или за городом. «Постепенно у жителей Петербурга будет вырабатываться привычка проводить выходные в загородных развлекательных центрах, — считает Сергей Павлов. — Поэтому уже сейчас в ответ на формирующийся спрос появляются крупные проекты развлекательных центров на окраинах Петербурга».

Отдельной строкой в списке развлечений стоят аквапарки. По словам Арины Сендер, руководителя отдела торговой недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург, водные развлечения пользуются большой популярностью, однако климатические условия Северной столицы не позволяют горожанам много плавать в естественных условиях. В такой ситуации аквапарки являются, пожалуй, одним из наиболее комфортных заменителей естественных водоемов. На сегодня аквапарки занимают одно из первых мест по количеству посещений. Отсюда и относительно короткий срок окупаемости.

20 февраля 2008 г., dp.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за февраль