Покупатели хотят зрелищ

Петербургский рынок развлечений пока находится на начальной стадии развития. Именно поэтому досуговая составляющая торгово-развлекательных комплексов занимает не более 30% площади.Однако, по мнению специалистов, в скором будущем ситуация изменится.

По мере роста благосостояния населения доля расходов на развлечения постоянно увеличивается. «Люди готовы платить значительные средства за свой досуг, — говорит Сергей Павлов, и. о. руководителя отдела маркетинга департамента консалтинга GVA Sawyer в Санкт-Петербурге. — За последние 2 года расходы петербуржцев на развлечения увеличились на 10—15%». Аналогичного мнения придерживается Георгий Рыков, генеральный директор компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость»: «В последнее время покупатели уже готовы платить достаточно большие деньги за то, чтобы их развлекали».

Сегодня большинство развлекательных центров открываются в составе торгово-развлекательных комплексов площадью более 20 тыс. м2. Как правило, в их состав включают кинотеатр, боулинг, бильярд, детский центр. Основная причина, по которой в Петербурге практически не строят отдельно стоящих развлекательных центров — большой срок окупаемости проектов. «Отдельно стоящие досуговые комплексы пока не в состоянии обеспечить необходимый поток посетителей», — считает Сергей Павлов.

С ним согласна и Зося Захарова, руководитель отдела консалтинга и оценки «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН): «Пока на данном этапе чисто развлекательные центры либо аквапарки не окупаемы, — считает она. — В Петербурге большое количество людей не готовы платить за развлечения $200—300. Когда это случится, у нас появятся и большие аквапарки, и другие развлечения».

Косвенным фактором отсутствия большого потока посетителей является проблема сезонности. Солнечных дней в Петербурге мало. Именно этим объясняются слабое развитие гольф-клубов и аттракционов на открытом воздухе.

«Горнолыжные курорты также сталкиваются с данной проблемой, поэтому они стремятся развивать летние и круглогодичные виды развлечений», — добавил Сергей Павлов.

По мнению участников рынка, с ростом доходов населения девелоперы все большие площади в составе многофункциональных комплексов будут выделять под развлекательную функцию. По мере увеличения конкуренции в этом сегменте предпочтение будет отдаваться нестандартным операторам развлечений, что позволит привлечь больше посетителей.

По мнению специалистов, будущее за крупными развлекательными центрами на окраине города или за городом. «Постепенно у жителей Петербурга будет вырабатываться привычка проводить выходные в загородных развлекательных центрах, — считает Сергей Павлов. — Поэтому уже сейчас в ответ на формирующийся спрос появляются крупные проекты развлекательных центров на окраинах Петербурга».

Отдельной строкой в списке развлечений стоят аквапарки. По словам Арины Сендер, руководителя отдела торговой недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург, водные развлечения пользуются большой популярностью, однако климатические условия Северной столицы не позволяют горожанам много плавать в естественных условиях. В такой ситуации аквапарки являются, пожалуй, одним из наиболее комфортных заменителей естественных водоемов. На сегодня аквапарки занимают одно из первых мест по количеству посещений. Отсюда и относительно короткий срок окупаемости.

20 февраля 2008 г., dp.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за февраль