Девелоперам следует ориентироваться на узкую целевую группу

В 2007 году было введено 525 100 кв. м торговых площадей (арендопригодная площадь — 421 800 кв. м), что почти вполовину меньше, предыдущего года. Общий объем предложения на рынке составил 3,1 млн. кв. м, GLA — 2,3 млн. кв. м, пишут сегодня, 19 февраля, «Ведомости».

Снижение темпов ввода руководитель проектного отдела Astera St. Petersburg Александр Волошин объясняет переносом сроков сдачи ряда объектов.

В 2008 году будет введено около 730 000 кв. м торговых площадей, из них 600 000 кв. м придется на торгово-развлекательные центры, прогнозирует замдиректора департамента Colliers International Роман Евстратов. По информации специалистов «Knight Frank Санкт-Петербург», планируется ввод 878 000 кв. м, а Волошин говорит об 1 млн. кв. м.

Если девелоперы построят обещанное, это приведет к росту конкуренции на рынке торговой недвижимости. Поэтому на первый план выходит проработка концепции новых ТРЦ и эксклюзивная развлекательная составляющая, говорит Волошин.

Чтобы создать успешный проект, девелоперы вынуждены ориентироваться на более узкую целевую группу и выделять значительную долю площадей под непрофильную и менее доходную «функцию», например аквапарк, добавляет руководитель отдела торговой недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербург» Арина Сендер.

На 2008 год заявлен ряд проектов многофункциональных комплексов — Волошин прогнозирует, что их число будет расти, а коммерческая часть в них — увеличиваться. Например, в «Новой Голландии» наряду с гостиницей, офисами, магазинами планируется создать дворец фестивалей, камерный концертный зал и открытый амфитеатр на берегу озера.

Дефицит земельных участков в центре города приводит к масштабной застройке торговыми центрами периферийных районов. Земельным резервом для девелоперов Евстратов называет участки вдоль набережных, где находятся промышленные зоны, еще один вариант, по его мнению, — выход на региональные рынки.

19 февраля 2008 г., dailystroy.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за февраль