Екатеринбург ждет бум торговой недвижимости
По данным Уральской палаты недвижимости (РИЦ УПН), сейчас в Екатеринбурге без учета рынков более 950 000 кв. м торговых площадей. В 2007 году в городе функционировало 18 ТЦ общей площадью 553 000 кв. м, 12 из них качественные, пишут сегодня, 19 февраля, «Ведомости».В городе сейчас 35 площадок, на которых ведутся работы по строительству крупных торговых объектов. Общий объем заявленных площадей составляет более 375 000 кв. м.
Множество застройщиков, специализирующихся на жилой недвижимости, предлагают на продажу коммерческие площади в новостройках. По информации РИЦ УПН, подобное предложение превысит в 2008 году 170 000 кв. м.
Основной причиной продолжающегося бурного развития сектора торговой недвижимости является рост потребительского рынка. По данным администрации Екатеринбурга, объем товарооборота по итогам 2007 года составил 264,9 млрд. руб., что на 30% больше предыдущего года.
Рынок близится к насыщению, что ведет к увеличению сроков окупаемости проектов: с пяти-шести до семи-восьми лет. Сейчас ставка доходности екатеринбургских торговых проектов находится на уровне 9,5—10,5%. Аналитики ожидают дальнейшего снижения ставок.
Что касается продаж торговой недвижимости, то объем предложения сокращается: по данным УПН, из 35 заявленных объектов лишь шесть предлагают торговые помещения на продажу. Девелоперы предпочитают реализовывать крупные (от 2000 кв. м) помещения компаниям, способным стать в дальнейшем якорными арендаторами.
19 февраля 2008 г., dailystroy.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
