Екатеринбург ждет бум торговой недвижимости

По данным Уральской палаты недвижимости (РИЦ УПН), сейчас в Екатеринбурге без учета рынков более 950 000 кв. м торговых площадей. В 2007 году в городе функционировало 18 ТЦ общей площадью 553 000 кв. м, 12 из них качественные, пишут сегодня, 19 февраля, «Ведомости».

В городе сейчас 35 площадок, на которых ведутся работы по строительству крупных торговых объектов. Общий объем заявленных площадей составляет более 375 000 кв. м.

Множество застройщиков, специализирующихся на жилой недвижимости, предлагают на продажу коммерческие площади в новостройках. По информации РИЦ УПН, подобное предложение превысит в 2008 году 170 000 кв. м.

Основной причиной продолжающегося бурного развития сектора торговой недвижимости является рост потребительского рынка. По данным администрации Екатеринбурга, объем товарооборота по итогам 2007 года составил 264,9 млрд. руб., что на 30% больше предыдущего года.

Рынок близится к насыщению, что ведет к увеличению сроков окупаемости проектов: с пяти-шести до семи-восьми лет. Сейчас ставка доходности екатеринбургских торговых проектов находится на уровне 9,5—10,5%. Аналитики ожидают дальнейшего снижения ставок.

Что касается продаж торговой недвижимости, то объем предложения сокращается: по данным УПН, из 35 заявленных объектов лишь шесть предлагают торговые помещения на продажу. Девелоперы предпочитают реализовывать крупные (от 2000 кв. м) помещения компаниям, способным стать в дальнейшем якорными арендаторами.

19 февраля 2008 г., dailystroy.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за февраль