Уолл-стрит срочно требуются новые шейхи

Крупнейшие банки Уолл-стрит стоят перед угрозой новых масштабных списаний, которые будут исчисляться миллиардами долларов. Это связано с тем, что кризис субстандартных ипотечных кредитов плавно перетекает в кризис всей кредитной системы США.

За несколько последних недель кредитный рынок Америки сильно лихорадило. Пострадали наиболее рискованные кредиты, с помощью которых финансировались сделки на рынке слияний и поглощений, кредиты на образование, а также рынок ипотеки коммерческой недвижимости. Даже ценные бумаги с аукционной ставкой (где проценты дохода или дивиденды были определены в ходе аукциона) испытали сильное потрясение.

Все эти факторы опасны для крупных банков США, которые на сегодняшний день уже списали со своих счетов $120 млрд в виде прямых финансовых потерь от инвестиций, связанных с ипотекой.

Ухудшение ситуации на кредитном рынке страны может привести к тому, что банки спишут дополнительные десятки миллиардов. Им также понадобится вновь привлечь средства арабских шейхов и китайских инвестфондов, чтобы поддержать баланс.

По данным аналитиков Goldman Sachs, ведущие брокерские компании и банки Америки могут дополнительно списать по итогам этого года $20 млрд со своих счетов в связи с плачевной ситуацией на кредитном рынке страны.

Специалисты из UBS заходят еще дальше, определяя общие потери банков в $203 млрд. Такие убытки прогнозируются в том случае, если рухнут крупнейшие национальные страховщики облигаций, которые сейчас испытывают огромные трудности.

Особенно сильно по банкам ударит кризис ипотеки коммерческой недвижимости. По оценке Goldman Sachs, этот сегмент в ближайшее время потеряет $180 млрд, причем потери в $80 млрд придутся на банки и брокерские компании.

Аналитик Sanford C. Bernstein & Company Бэрд Хинтц подсчитал, что только у одного банка Lehman Brothers $39,5 млрд вложено в ценные бумаги, связанные с ипотекой коммерческой недвижимости. У банка Morgan Stanley эта сумма составляет $31,5 млрд.

19 февраля 2008 г., dp.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за февраль