"Сибакадеминвест" построит коттеджный поселок во Владимирской области

«Сибакадеминвест» диверсифицирует портфель девелоперских проектов. К коммерческой недвижимости в Москве и Новосибирске компания добавит строительство коттеджного поселка во Владимирской области. В начале февраля «Сибакадеминвест» (САИ) купил 85% долей владимирского ООО «Демидофф-агро», которому принадлежит 320 га земель сельхозназначения около г. Александрова Владимирской области (120 км от Москвы по Ярославскому шоссе), рассказал член совета директоров САИ Сергей Дьячков, пишут сегодня, 18 февраля, «Ведомости».

Заместитель гендиректора Vesco Consulting Олег Разин оценил стоимость земли примерно в $3,2 млн.

Около половины из 320 га займут 15—20 поместий каждое в среднем по 10 га (их САИ выставит на продажу сразу после межевания), остальное — коттеджный поселок на 100—120 домов, рассказал Дьячков. В течение полугода САИ разработает концепцию проекта, выведет землю из статуса сельхозугодий, проведет межевание участков и приступит к строительству. Завершение строительства запланировано на 2011—2012 год. По оценке руководителя отдела загородной недвижимости HomeHunter Алексея Бабкина, проект, включая проведение коммуникаций и строительство дорог, потребует около 150 млн. евро инвестиций.

До сих пор САИ занимался только коммерческой недвижимостью: строил торгово-развлекательные и бизнес-центры в Москве и Новосибирске. «Мы диверсифицируем портфель своих проектов. Кроме того, срок окупаемости проектов в коммерческой недвижимости — до пяти лет, а продав после межевания землю под поместья, мы сразу сможем получить 20—30% доходности», — отмечает Дьячков.

«С каждым годом радиус, в котором москвичи покупают загородную недвижимость, увеличивается. Через несколько лет расстояние в 120 км никого не будет пугать», — говорит Дьячков. Представитель компании «Открытые инвестиции» (строит в Подмосковье коттеджные поселки «Пестово» на Дмитровском шоссе и «Павлово» на Новорижском на 400 Ч 200 домов) Ирина Молярова говорит, что в ближнем Подмосковье остается все меньше земель, пригодных для жилой застройки.

В районе, где осваивается САИ, целесообразно строить дома двух форматов — недорогие дальние дачи стоимостью около $600 000 или элитные загородные резиденции стоимостью от $2 млн., полагает Разин. «Участки во Владимирской области перспективны: здесь спрос на коттеджи формируют жители Москвы, кроме того, недвижимость может использоваться для проведения корпоративных мероприятий», — соглашается директор по маркетингу и региональному развитию GVA Sawyer Дмитрий Сазанчиков.

Компания «Сибакадеминвест» образована в августе 2003 года для реализации инвестиционных проектов в области девелопмента коммерческой недвижимости. Миссия компании — создание инновационных, технологичных, тиражируемых продуктов в девелопменте недвижимости.

Деятельность компании «Сибакадеминвест» началась с создания инновационных продуктов на сибирском рынке коммерческой недвижимости. В марте 2005 года компанией «Сибакадеминвест» был введен первый в Сибири бизнес-центр класса А — Golden Plaza. Среди других проектов — конгресс-центр Sky City, ТРЦ «Калина Центр».

18 февраля 2008 г., dailystroy.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за февраль