"Сибакадеминвест" построит коттеджный поселок во Владимирской области

«Сибакадеминвест» диверсифицирует портфель девелоперских проектов. К коммерческой недвижимости в Москве и Новосибирске компания добавит строительство коттеджного поселка во Владимирской области. В начале февраля «Сибакадеминвест» (САИ) купил 85% долей владимирского ООО «Демидофф-агро», которому принадлежит 320 га земель сельхозназначения около г. Александрова Владимирской области (120 км от Москвы по Ярославскому шоссе), рассказал член совета директоров САИ Сергей Дьячков, пишут сегодня, 18 февраля, «Ведомости».

Заместитель гендиректора Vesco Consulting Олег Разин оценил стоимость земли примерно в $3,2 млн.

Около половины из 320 га займут 15—20 поместий каждое в среднем по 10 га (их САИ выставит на продажу сразу после межевания), остальное — коттеджный поселок на 100—120 домов, рассказал Дьячков. В течение полугода САИ разработает концепцию проекта, выведет землю из статуса сельхозугодий, проведет межевание участков и приступит к строительству. Завершение строительства запланировано на 2011—2012 год. По оценке руководителя отдела загородной недвижимости HomeHunter Алексея Бабкина, проект, включая проведение коммуникаций и строительство дорог, потребует около 150 млн. евро инвестиций.

До сих пор САИ занимался только коммерческой недвижимостью: строил торгово-развлекательные и бизнес-центры в Москве и Новосибирске. «Мы диверсифицируем портфель своих проектов. Кроме того, срок окупаемости проектов в коммерческой недвижимости — до пяти лет, а продав после межевания землю под поместья, мы сразу сможем получить 20—30% доходности», — отмечает Дьячков.

«С каждым годом радиус, в котором москвичи покупают загородную недвижимость, увеличивается. Через несколько лет расстояние в 120 км никого не будет пугать», — говорит Дьячков. Представитель компании «Открытые инвестиции» (строит в Подмосковье коттеджные поселки «Пестово» на Дмитровском шоссе и «Павлово» на Новорижском на 400 Ч 200 домов) Ирина Молярова говорит, что в ближнем Подмосковье остается все меньше земель, пригодных для жилой застройки.

В районе, где осваивается САИ, целесообразно строить дома двух форматов — недорогие дальние дачи стоимостью около $600 000 или элитные загородные резиденции стоимостью от $2 млн., полагает Разин. «Участки во Владимирской области перспективны: здесь спрос на коттеджи формируют жители Москвы, кроме того, недвижимость может использоваться для проведения корпоративных мероприятий», — соглашается директор по маркетингу и региональному развитию GVA Sawyer Дмитрий Сазанчиков.

Компания «Сибакадеминвест» образована в августе 2003 года для реализации инвестиционных проектов в области девелопмента коммерческой недвижимости. Миссия компании — создание инновационных, технологичных, тиражируемых продуктов в девелопменте недвижимости.

Деятельность компании «Сибакадеминвест» началась с создания инновационных продуктов на сибирском рынке коммерческой недвижимости. В марте 2005 года компанией «Сибакадеминвест» был введен первый в Сибири бизнес-центр класса А — Golden Plaza. Среди других проектов — конгресс-центр Sky City, ТРЦ «Калина Центр».

18 февраля 2008 г., dailystroy.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за февраль