Коммерческие здания как повод для дискуссий
Ближайшие шесть дней в Перми о коммерческой недвижимости будут говорить больше, чем обычно: накануне в рамках проекта «Седьмая ярмарка недвижимости. Ваш дом» состоялось открытие Камского форума профессионалов рынка недвижимости. На этот раз профессионалы из разных регионов России съехались в Пермь, чтобы побеседовать о коммерческой недвижимости, презентовать собственный девелоперский проект и оценить идеи коллег на конференции «Коммерческая недвижимость: создание стоимости». Челябинская корпорация «Стратум», совместно с которой «Российская гильдия риелторов. Пермский край» организовывала конференцию, занималась непосредственно проведением мероприятия. Генеральным спонсором проекта выступили пермское отделение Сбербанка России, пермские компании ООО «Усадьба Королево» и СГ «Камская долина».Напомним, Камский форум профессиональных игроков строительного рынка был задуман пермяками несколько лет назад как часть ежегодных тематических ярмарок. Его главной целью, по словам президента НП «Российская гильдия риелторов. Пермский край» Алевтины Романовой, является предоставление широкой дискуссионной площадки профессионалам для обсуждения последними насущных вопросов строительной сферы, налаживания нового сотрудничества с потенциальными партнерами, презентации собственных проектов и достижений отдельно взятых компаний. Таким образом среди задач форума — обмен профессиональных участников рынка недвижимости знаниями и опытом, а также определение стратегических направлений развития риелторского бизнеса.
Сами участники пермского рынка отмечают необходимость и своевременность подобного мероприятия. «Вы знаете, насколько активно в последние годы развивается рынок недвижимости Пермского края. Количество компаний, работающих в данной сфере, увеличивается, растет потенциал рынка в целом, — поясняет генеральный директор ООО „Усадьба Королево“ Ольга Фархутдинова. Именно общие интересы всех участников рынка ежегодно становятся поводом для проведения таких мероприятий, как специализированная выставка „Ярмарка недвижимости“ и Камский форум профессионалов этой сферы».
В этом году форум проводится третий раз. Проект набирает обороты: с каждым годом интерес к нему проявляют все больше регионов России. Нынче с интересными идеями и готовностью дискутировать в Пермь прибыли представители банков, девелоперских, строительных и консалтинговых компаний из таких городов России, как Челябинск, Ижевск, Екатеринбург, Москва, Краснодар и так далее. В числе участников отметились представители следующих компаний: челябинская ГК «Азия», екатерибургская Incor Alliance Development, московская Rosdevelopment и так далее. Пермская недвижимость была представлена СГ «Камская долина», УК «Император», ООО «УК «Паритет», «Витус-Девелопмент», ОАО «Стройиндустрия» и прочими.
Открыл мероприятие заместитель главы администрации Перми Анатолий Маховиков. Он рассказал о высокой инвестиционной привлекательности Пермского края для иностранных и федеральных инвесторов, заявил о возможности принимать компании разного уровня в Перми и заверил собравшихся в готовности пермской администрации обеспечить инвесторам все условия для благоприятного вложения средств в Пермь. Чиновник также отметил, что в данный момент ведутся переговоры сразу с несколькими федеральными гостиничными операторами, приход которых в наш город запланирован на ближайшее время.
Далее в режиме диалогового общения гости мероприятия делились собственными идеями и опытом в разработке концепций эффективных торговых центров и других объектов коммерческой недвижимости и активно отвечали на вопросы коллег. Были рассмотрены такие вопросы, как формирование добавочной стоимости объекта на каждой из стадий его девелопмента, принципы выбора управляющей компании в сфере коммерческих проектов, особенности размещения торговых центров формата «де люкс» в регионах и так далее.
Зрители высоко оценили доклад представителя компании «Астора Анкор» Светланы Яровой, который был посвящен особенностям функционирования локальных, небольших по размеру торговых центров в спальных районах столицы и региональных центров. «Сегодня на российском рынке недвижимости анонсируется масса проектов торговых центров-гигантов, например, „Меги“ шведской компании IKEA, которые строятся во многих регионах России и имеют площадь 150—200 тысяч квадратных метров. Складывается впечатление, что маленькие торговые центры величиной в девять-десять тысяч квадратных метров никому не нужны» — заявила г-жа Ярова и затем опровергла это сложившийся стереотип, заодно фактически представив собравшимся модель идеального локального ТЦ со всеми необходимыми для высокой рентабельности составляющими.
Важная информация прозвучала в выступлениях известных игроков сферы недвижимости, которые рассказали о принципах организации собственного бизнеса, нововведениях и успешных тактиках работы на рынке. Таким опытом с коллегами поделились прежде всего представители Западно-Уральского банка Сбербанка России, СГ «Камская долина» и пермского филиала ОАО «Промсвязьбанк».
Участники рынка не отрицают важности конференции, посвященной коммерческой недвижимости, для развития рынка недвижимости Пермского края и для участников мероприятия. «Хотя приоритетным направлением развития „Камской долины“ является все же жилое строительство, мы не оставляем без внимания и коммерческую недвижимость — этот сегмент в Перми активно развивается и является достаточно перспективным, — отметил финансовый директор ОАО „Камская долина“ Владимир Пучнин. — Что касается форума, то мы видим, что с каждым годом количество участников в нем растет, значит, есть спрос на подобные мероприятия. Важно, что данная конференция позволяет больше узнать о существующих на рынке недвижимости компаниях, заявить о себе и иногда наладить деловые контакты».
Конференция «Коммерческая недвижимость: создание стоимости» проходила целый день и торжественно завершилась вечером 11 февраля. Что касается форума, то он будет длиться еще пять дней — до 17 февраля включительно. В ходе этого масштабного мероприятия игроки российского и пермского рынков недвижимости смогут не только себя показать и на других посмотреть в рамках работы ярмарки, но также обсудят проблемные моменты ипотечного брокериджа, поговорят о технологиях развития риелторского бизнеса, спрогнозируют дальнейшее развитие рынка пермской недвижимости и станут свидетелями награждения победителей конкурса «Грани успеха». Итоги конкурса будут обязательно освещены на Kvartira59.ru в ближайшее время.
14 февраля 2008 г., kvartira59.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
