Челябинск: с офисами все стабильно?

Как известно, одной из главных жертв мирового финансового кризиса оказалась строительная отрасль и все, кто с ней, так или иначе, был связан. На сегодняшний наблюдается ряд проблем и у банкиров, и у строителей, и у риелторов. В не менее противоречивом положении оказываются арендодатели.

С одной стороны, как таковой спрос на офисные помещения не уменьшается, но, с другой — становится востребованным сегмент коммерческой недвижимости значительно меньшего класса, чем «А» и «B». По различным прогнозам специалистов на сегодняшний момент следует ожидать отток в сторону зданий «C»-класса. Особенно это актуально для регионов, откуда, скорее всего, будут уходить московские и питерские предприниматели, иными словами упразднять свои филиалы. Предполагается, что вследствие этого стоит ожидать снижения арендных ставок.

Например, в Нижнем Новгороде арендные ставки в офисах снизились на 25 %. Тенденция такая: помещения, которые арендовались по 1200 за квадратный метр, на сегодняшний день в Нижнем Новгороде можно снять по 900 рублей за квадратный метр.

Мы попытались узнать, как обстоит ситуация в этом сегменте рынка недвижимости в Челябинске. Комментирует генеральный директор «Управляющей компании» офисным центром «Мизар» Валентина Рогова:

- Могу сказать, что цены на аренду офисов не падают. Ситуация как раз противоположная: с первого января 2009 года мы повышаем арендные ставки. Если на данный момент цена квадратного метра составляет 1 260 рублей, то с начала следующего года она составит — 1 334 рубля. На сегодняшний день у нас около 250—300 метров квадратных вакантных площадей. Конечно, определенная часть арендаторов собирается уходить, но это составит где-то 10 %, а подобная цифра вполне адекватна в сфере аренды офисов. В ситуации кризиса, естественно, несколько хуже все складывается, но при этом мы работаем в прежнем режиме.

Скажем в заключение, что на 2009 год наполняемость офисных площадей должна составлять около 90 %, а такие цифры выглядят вполне оптимистично. Другой вопрос: сохранит ли прежние позиции коммерческая недвижимость «А» и «В» классов? Это покажет время.

9 декабря 2008 г., chelreal.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за декабрь