Кризис изменил структуру инвестиций в коммерческую недвижимость

По словам экспертов C&W S&R, инвесторы вкладывались в основном в офисы, так как интересных предложений в других сегментах не было. Также наблюдался рост ставок капитализации коммерческой недвижимости в Европе и в России в частности: если в прошлом году в России они составляли 7,5%, то в 2008 году уже 9%.

По данным Росстата, в августе 2008 года финансовые расходы населения на шоппинг составили 66,8% доходов. Однако аналитики прогнозируют, что грядущий кризис потребления отразится на ритейлерах, что негативно скажется на рынке торговой и складской недвижимости.

За три квартала 2008 года было введено в строй 1,8 млн кв. м офисной недвижимости в Москве, до конца 2008 года прогнозируется к вводу еще 2 млн кв. м офис, говорится в отчете C&W S&R. Однако в 2009 году из запланированного объема офисов будет введено не более 1 млн кв. м, так как многие девелоперы сворачивают проекты в связи с финансовым кризисом.

По словам экспертов, рынок сейчас мало активен, в октябре в Москве было арендовано всего около 10 тыс. кв. м офисов классов А и В, что в 1,5 раза меньше, чем в экономически стабильное время.

По мнению аналитика «КИТ Финанса» Анатолия Высоцкого, коммерческую недвижимость нельзя назвать привлекательной для инвесторов, так как самое большое падение цен будет именно в этом секторе. «Спрос на нее очень низкий. Большая часть офисов, которые строят под зарубежные финансовые компании, не находят своего арендатора. Например, в „Москва Сити“ до сих пор остались пустые офисы, — говорит эксперт. – Этот сегмент был привлекателен для инвесторов в предыдущих кварталах, однако уже сейчас инвестиции в коммерческую недвижимость значительно снизятся. Такая ситуация, скорее всего, продержится до стабилизации финансовой системы».

6 ноября 2008 г., finansmag.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь