Кризис изменил структуру инвестиций в коммерческую недвижимость

По словам экспертов C&W S&R, инвесторы вкладывались в основном в офисы, так как интересных предложений в других сегментах не было. Также наблюдался рост ставок капитализации коммерческой недвижимости в Европе и в России в частности: если в прошлом году в России они составляли 7,5%, то в 2008 году уже 9%.

По данным Росстата, в августе 2008 года финансовые расходы населения на шоппинг составили 66,8% доходов. Однако аналитики прогнозируют, что грядущий кризис потребления отразится на ритейлерах, что негативно скажется на рынке торговой и складской недвижимости.

За три квартала 2008 года было введено в строй 1,8 млн кв. м офисной недвижимости в Москве, до конца 2008 года прогнозируется к вводу еще 2 млн кв. м офис, говорится в отчете C&W S&R. Однако в 2009 году из запланированного объема офисов будет введено не более 1 млн кв. м, так как многие девелоперы сворачивают проекты в связи с финансовым кризисом.

По словам экспертов, рынок сейчас мало активен, в октябре в Москве было арендовано всего около 10 тыс. кв. м офисов классов А и В, что в 1,5 раза меньше, чем в экономически стабильное время.

По мнению аналитика «КИТ Финанса» Анатолия Высоцкого, коммерческую недвижимость нельзя назвать привлекательной для инвесторов, так как самое большое падение цен будет именно в этом секторе. «Спрос на нее очень низкий. Большая часть офисов, которые строят под зарубежные финансовые компании, не находят своего арендатора. Например, в „Москва Сити“ до сих пор остались пустые офисы, — говорит эксперт. – Этот сегмент был привлекателен для инвесторов в предыдущих кварталах, однако уже сейчас инвестиции в коммерческую недвижимость значительно снизятся. Такая ситуация, скорее всего, продержится до стабилизации финансовой системы».

6 ноября 2008 г., finansmag.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь