Кризис изменил структуру инвестиций в коммерческую недвижимость

По словам экспертов C&W S&R, инвесторы вкладывались в основном в офисы, так как интересных предложений в других сегментах не было. Также наблюдался рост ставок капитализации коммерческой недвижимости в Европе и в России в частности: если в прошлом году в России они составляли 7,5%, то в 2008 году уже 9%.

По данным Росстата, в августе 2008 года финансовые расходы населения на шоппинг составили 66,8% доходов. Однако аналитики прогнозируют, что грядущий кризис потребления отразится на ритейлерах, что негативно скажется на рынке торговой и складской недвижимости.

За три квартала 2008 года было введено в строй 1,8 млн кв. м офисной недвижимости в Москве, до конца 2008 года прогнозируется к вводу еще 2 млн кв. м офис, говорится в отчете C&W S&R. Однако в 2009 году из запланированного объема офисов будет введено не более 1 млн кв. м, так как многие девелоперы сворачивают проекты в связи с финансовым кризисом.

По словам экспертов, рынок сейчас мало активен, в октябре в Москве было арендовано всего около 10 тыс. кв. м офисов классов А и В, что в 1,5 раза меньше, чем в экономически стабильное время.

По мнению аналитика «КИТ Финанса» Анатолия Высоцкого, коммерческую недвижимость нельзя назвать привлекательной для инвесторов, так как самое большое падение цен будет именно в этом секторе. «Спрос на нее очень низкий. Большая часть офисов, которые строят под зарубежные финансовые компании, не находят своего арендатора. Например, в „Москва Сити“ до сих пор остались пустые офисы, — говорит эксперт. – Этот сегмент был привлекателен для инвесторов в предыдущих кварталах, однако уже сейчас инвестиции в коммерческую недвижимость значительно снизятся. Такая ситуация, скорее всего, продержится до стабилизации финансовой системы».

6 ноября 2008 г., finansmag.ru

Новости 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля «РАД» проведет торги по продаже права аренды помещений в «Апраксином дворе» «Российский аукционный дом» («РАД») и ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГБУ «ГУИОН») заключили договор о сотрудничестве. В рамках договора «РАД» будет передано на реализацию право 3-летней аренды недвижимости на территории «Апраксина двора» в Санкт-Петербурге. auction-house.ru 8 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м. 17 июня Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь