"Взлетная полоса" для офисной недвижимости

Реализацией еще одного проекта на Стартовой улице занимаются Группа компаний «ПИК» и ее дочерняя структура – фирма Storm Properties. Начало строительства бизнес-центра Gateway намечено на II квартал 2009 года, окончание – на II квартал 2011-го. На территории размером 1,5 га будут возведены два офисных здания предположительно высотой в 14 этажей с многоярусными парковками. Общая площадь проекта – 78 тыс. кв. м, арендопригодная – 50 тыс. кв. м. Участок расположен в 800 метрах от одной из крупнейших магистралей южного направления – Пулковского шоссе. Трасса в среднем пропускает более 50 тысяч машин в сутки в одну сторону, что является очень высоким показателем. Близость развязки КАД с Пулковским шоссе и Западным скоростным диаметром создают возможность подъезда к участку с трех сторон. «По оснащению качественными офисными помещениями рынок Петербурга отстает от московского примерно на пять лет, – говорит Майкл Белтон, президент и управляющий директор Storm Properties. – Но строить небольшие бизнес-центры для нас невыгодно, несмотря на то, что возникают трудности с поиском крупных арендаторов. Поэтому мы предусмотрели возможность сдачи помещений площадью от 300 кв. м».

По подсчетам экспертов Knight Frank, конкуренция в зоне Пулково-3 к концу 2011 года вырастет в семь раз и будет равняться 260 тыс. кв. м офисных площадей классов «А» и «В». Однако с учетом практики переносов сроков выхода на рынок и возможной отмены реализации некоторых объектов реальный ввод качественных площадей к концу 2011 года может составить около 200 тыс. кв. м. «Данная зона вряд ли оттянет значительную часть спроса из центральных районов, – комментирует Полина Макаренко, – поскольку те, кто выбирает офисы в этой части города, как правило, „платят“ именно за нахождение в центре деловой активности. А вот арендаторы (в основном речь идет о бэк-офисах крупных компаний), для которых расположение рядом с КАД является неоспоримым преимуществом, с большой долей вероятности отдадут предпочтение Пулково. В будущем зона около аэропорта сможет составить реальную конкуренцию объектам офисной недвижимости, находящимся в северных и восточных районах города».

Одной из особенностей Пулково-3 считается удаленность от уже сформировавшихся деловых районов, жилой застройки и станций метро. Однако, по мнению Анастасии Кручининой, во всех проектах деловой зоны предусмотрено большое количество парковочных мест, что является несомненным преимуществом по сравнению с офисными площадями в центре города. Кроме того, для сотрудников в перспективе будут организованы shuttle buses, а также (по взаимной договоренности всех «пулковских» девелоперов) единая система доставки в Пулково-3.

6 ноября 2008 г., bn.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь