"Взлетная полоса" для офисной недвижимости

Реализацией еще одного проекта на Стартовой улице занимаются Группа компаний «ПИК» и ее дочерняя структура – фирма Storm Properties. Начало строительства бизнес-центра Gateway намечено на II квартал 2009 года, окончание – на II квартал 2011-го. На территории размером 1,5 га будут возведены два офисных здания предположительно высотой в 14 этажей с многоярусными парковками. Общая площадь проекта – 78 тыс. кв. м, арендопригодная – 50 тыс. кв. м. Участок расположен в 800 метрах от одной из крупнейших магистралей южного направления – Пулковского шоссе. Трасса в среднем пропускает более 50 тысяч машин в сутки в одну сторону, что является очень высоким показателем. Близость развязки КАД с Пулковским шоссе и Западным скоростным диаметром создают возможность подъезда к участку с трех сторон. «По оснащению качественными офисными помещениями рынок Петербурга отстает от московского примерно на пять лет, – говорит Майкл Белтон, президент и управляющий директор Storm Properties. – Но строить небольшие бизнес-центры для нас невыгодно, несмотря на то, что возникают трудности с поиском крупных арендаторов. Поэтому мы предусмотрели возможность сдачи помещений площадью от 300 кв. м».

По подсчетам экспертов Knight Frank, конкуренция в зоне Пулково-3 к концу 2011 года вырастет в семь раз и будет равняться 260 тыс. кв. м офисных площадей классов «А» и «В». Однако с учетом практики переносов сроков выхода на рынок и возможной отмены реализации некоторых объектов реальный ввод качественных площадей к концу 2011 года может составить около 200 тыс. кв. м. «Данная зона вряд ли оттянет значительную часть спроса из центральных районов, – комментирует Полина Макаренко, – поскольку те, кто выбирает офисы в этой части города, как правило, „платят“ именно за нахождение в центре деловой активности. А вот арендаторы (в основном речь идет о бэк-офисах крупных компаний), для которых расположение рядом с КАД является неоспоримым преимуществом, с большой долей вероятности отдадут предпочтение Пулково. В будущем зона около аэропорта сможет составить реальную конкуренцию объектам офисной недвижимости, находящимся в северных и восточных районах города».

Одной из особенностей Пулково-3 считается удаленность от уже сформировавшихся деловых районов, жилой застройки и станций метро. Однако, по мнению Анастасии Кручининой, во всех проектах деловой зоны предусмотрено большое количество парковочных мест, что является несомненным преимуществом по сравнению с офисными площадями в центре города. Кроме того, для сотрудников в перспективе будут организованы shuttle buses, а также (по взаимной договоренности всех «пулковских» девелоперов) единая система доставки в Пулково-3.

6 ноября 2008 г., bn.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь