Офис"на час" — новая услуга риэлторов

Эта ситуация не осталась не замеченной ведущими риэлторами Москвы, которые уже осторожно заявляют о наступлении проблем на рынке аренды коммерческой недвижимости.

«В силу инерции рынка недвижимости кризисные явления пока еще не нашли своего адекватного отражения в снижении средних арендных ставок, — комментирует Айдар Галеев, Руководитель Департамента коммерческой недвижимости „АКЦ МИЭЛЬ“. — Однако, снижение цен на основные товары российского экспорта, проблемы с привлечением внешнего финансирования и макроэкономическая нестабильность уже серьёзно сказывается на планах российских и зарубежных компаний по аренде офисных площадей. В этой ситуации многие компании склонны откладывать решение по аренде вновь вводимых на рынок площадей и даже задумываться об отказе от ряда имеющихся площадей„.

Одновременно с этой сложившейся ситуацией на рынке классической аренды офисов в Москве стал набирать обороты новый вид бизнеса — аутсорсинг офисных помещений — аренда рабочих мест в бизнес центрах Москвы.

“Пионером» краткосрочной аренды в Москве считается международная компания Regus. Сегодня офис «на час» можно снять в бизнес-центрах Millennium House, «Европа-Хауз», «Даев-Плаза» и «М-Стиль офис», — говорит ведущий консультант отдела брокериджа «МИЭЛЬ-Недвижимость» Сергей Блохин.

Набор услуг по аренде рабочего места включает офисную мебель, услуги секретаря, который отвечает на звонки и встречает гостей «арендатора», переговорная комната, московский телефон, подключённый к офисной телефонной станции, безлимитный доступ Интернет и другие типовые виды офисного обслуживания.

Учитывая возросшее влияние мирового финансового кризиса на экономическое положение коммерческих предприятий России и как следствие снижение спроса на аренду коммерческой недвижимости сегодня на рынке офисной недвижимости в наиболее выгодном положении оказались арендаторы и собственники готовы предоставлять более гибкие условия аренды. «Рынок офисной недвижимости входит в стадию, когда условия начинает диктовать арендатор», – считает Марк Форвард, директор департамента коммерческой недвижимости компании Blackwood.

6 ноября 2008 г., light.finam.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь