Группа ЛСР снизила прибыль из-за переоценки недвижимости

Прибыль группы ЛСР за девять месяцев упала почти в шесть раз из-за переоценки подешевевшего портфеля недвижимости.

Неаудированная чистая прибыль ОАО «Группа ЛСР» по МСФО за январь — сентябрь составила $44 млн, что в 5,7 раза меньше прошлогоднего показателя, который составил $249 млн, пишет в среду газета «Ведомости — Санкт-Петербург».

Показатели чистой прибыли упали из-за переоценки портфеля коммерческой недвижимости, объясняет директор по коммуникациям ЛСР Юлия Соколова. За девять месяцев этого года принадлежащие компании проекты и участки земли подешевели на $166 млн, а за аналогичный период прошлого года переоценка принесла доход в $214 млн. На 30 июня портфель недвижимости компании, по оценке DTZ, стоил $6,6 млрд. Сильнее всего снизилась цена проекта офисного комплекса «Электрик-сити» общей площадью 340 тыс. кв. м.

Чистый долг ЛСР в январе — сентябре вырос на 83% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до $1,154 млрд. Операционная прибыль группы сократилась на 60% до $149 млн, прибыль до налогообложения снизилась в 5,4 раза до $62 млн.

Без учета убытка от переоценки портфеля чистая прибыль ЛСР составила $171 млн, что на 98% превышает уровень аналогичного периода прошлого года.

Год назад рынок рос и цены были завышены, переоценка портфеля увеличивала прибыль, говорит заместитель гендиректора «Охта групп девелопмент» Константин Ковалев. Любая компания, которая переоценит портфель, продемонстрирует резкое падение прибыли, поэтому непубличные компании не спешат проводить переоценку, рассуждает он. За последние год-полтора цены инвестиционных проектов упали на 40—50%, а кризис выявил на рынке переоцененные проекты и цены будут продолжать снижаться, прогнозирует он.

26 ноября 2008 г., prodevelopment.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь