Группа ЛСР снизила прибыль из-за переоценки недвижимости

Прибыль группы ЛСР за девять месяцев упала почти в шесть раз из-за переоценки подешевевшего портфеля недвижимости.

Неаудированная чистая прибыль ОАО «Группа ЛСР» по МСФО за январь — сентябрь составила $44 млн, что в 5,7 раза меньше прошлогоднего показателя, который составил $249 млн, пишет в среду газета «Ведомости — Санкт-Петербург».

Показатели чистой прибыли упали из-за переоценки портфеля коммерческой недвижимости, объясняет директор по коммуникациям ЛСР Юлия Соколова. За девять месяцев этого года принадлежащие компании проекты и участки земли подешевели на $166 млн, а за аналогичный период прошлого года переоценка принесла доход в $214 млн. На 30 июня портфель недвижимости компании, по оценке DTZ, стоил $6,6 млрд. Сильнее всего снизилась цена проекта офисного комплекса «Электрик-сити» общей площадью 340 тыс. кв. м.

Чистый долг ЛСР в январе — сентябре вырос на 83% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до $1,154 млрд. Операционная прибыль группы сократилась на 60% до $149 млн, прибыль до налогообложения снизилась в 5,4 раза до $62 млн.

Без учета убытка от переоценки портфеля чистая прибыль ЛСР составила $171 млн, что на 98% превышает уровень аналогичного периода прошлого года.

Год назад рынок рос и цены были завышены, переоценка портфеля увеличивала прибыль, говорит заместитель гендиректора «Охта групп девелопмент» Константин Ковалев. Любая компания, которая переоценит портфель, продемонстрирует резкое падение прибыли, поэтому непубличные компании не спешат проводить переоценку, рассуждает он. За последние год-полтора цены инвестиционных проектов упали на 40—50%, а кризис выявил на рынке переоцененные проекты и цены будут продолжать снижаться, прогнозирует он.

26 ноября 2008 г., prodevelopment.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь