Москва: продажи городской недвижимости остановились

Московский СГУП по продаже имущества зафиксировал резкое снижение интереса инвесторов к приобретению нежилых помещений в Москве. 11 ноября на аукцион было выставлено 4 объекта площадью более 1,7 тыс. кв. м на сумму свыше 161 миллиона рублей. 18 ноября — 3 объекта площадью 640 кв. м на сумму более 67,8 млн руб. Однако ни один лот продан не был, говорится в сообщении, опубликованном на сайте Департамента имущества г.Москвы.

«Последний удачный аукцион мы провели 28 октября этого года, реализовав три объекта на общую сумму 132 млн руб.», — говорит представитель СГУПа. По его словам, один лот был продан по стартовой стоимости, а два лота — с превышением. После этого продажи остановились.

Следующие торги, назначенные на вторник, 25 ноября, по всей, видимости, также не состоятся, поскольку пока нет ни одной заявки от участников.

По словам главы департамента имущества Владимира Силкина, остановка продаж свидетельствует о снижении рыночных цен на нежилые помещения в Москве. «Необходимо проанализировать, на сколько именно упал рынок, и внести соответствующие коррективы в методику формировании цены на городскую недвижимость», — говорит Силкин.

По его словам, нужно либо применять дисконт к оценке независимого оценщика, на основании расчетов которого устанавливается стартовая цена на нежилые помещения, находящиеся в собственности правительства Москвы, либо делать актуализацию оценки в соответствии с реалиями рынка. Владимир Силкин сообщил, что, по его ощущениям, цены на коммерческую недвижимость за последнее время снизились на 20%.

Глава департамента подчеркнул, что на собираемости арендных платежей «провисание» рынка никак не сказалось. Все платежи арендаторов приходят во время и в полном объеме.

В СГУПе по продаже имущества также отмечают повышенный интерес участников рынка к покупке машиномест в жилых комплексах и отдельно стоящих паркингах. На этой неделе город реализовал 19 парковочных мест на общую сумму порядка 30 млн руб. Одно машиноместо было продано за 90 тыс. долларов, лишь немного не дотянув до рекорда предыдущей недели, составившего 100 тыс. евро.

24 ноября 2008 г., allmedia.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь