Первобанк займется логистикой

Компания «Профит риэлти», аффилированная ОАО «Первый объединенный банк» (Первобанк, г. Самара), планирует привлечь к строительству логистического комплекса в Самаре сторонних инвесторов. Однако эксперты считают, что в условиях финансового кризиса компании придется ограничиться ресурсами Первобанка либо вовсе отказаться от реализации проекта.

Объявление о поиске соинвесторов для строительства логистического комплекса на участке в районе ул. XXII Партсъезда, Кабельной и Ветлянской. Проектированием занимается ОАО «347 Военпроект». Согласно проекту, на площадке площадью 4 га предполагается построить логистический комплекс класса B или C общей площадью 24 тысяч кв. м. Около 20 тысяч кв. м. займут собственно складские помещения, еще 4 тысячи кв. м. — офисные помещения. Объем инвестиций в проект, по данным газеты «Самарское обозрение», составит 350—400 млн. рублей. При этом компания «Профит риэлти» в случае отсутствия желающих вкладываться в строительства намерена инвестировать собственные средства.

Однако эксперты сомневаются в перспективах проекта. Если до недавнего времени сектор складской недвижимости в Самарской области считался одним из наиболее интересных для вложений, то в условиях финансового кризиса привлекательность подобных инвестиций явно снизилась. Большинство объектов, строительство которых было анонсировано в 2007—2008 гг., к настоящему времени «заморожены» из-за отсутствия ресурсов для продолжения строительства. Кроме того, ожидаемый и уже начавшийся спад в экономике России в целом и Самарской области в частности явно снизит спрос на коммерческую недвижимость, особенно на складские и офисные помещения. Причем практически полный отказ российских банков от коммерческой ипотеки (кредитование юрлиц на приобретение коммерческой недвижимости), резкое сокращение лизинговых операций с недвижимостью из-за дефицита ресурсов, особенно долгосрочных, усиляют падение спроса. В связи с этим один из экспертов $ не исключил вероятности того, что компания будет вынуждена ограничиться собственными средствами и кредитами Первобанка либо отказаться от проекта. Тем более что Первобанк, как и большинство банков Самары, избегает крупных долгосрочных вложений.

ООО «Инвестиционно-девелоперская компания «Профит риэлти» была создана в 2007 году для реализации девелоперских проектов Первобанка. По данным газеты «Самарское обозрение», «Профит риэлти» курирует строительство здания центрального офиса банка, а также совместно с Первобанком выступает соинвестором проекта группы «Объединенные бизнес-системы» по строительства поселка таунхаусов «Европейский двор» в Самаре.

17 ноября 2008 г., saminvestor.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь