15 громких проектов, или Каким будет офис будущего?

Проект четырнадцатый. Компания «Стройконсалтинг+» возводит технопарк в Московской области. Он разместится на территории площадью 75 га в Балашихинском районе Московской области. Общая площадь комплекса, состоящего из нескольких десятков зданий, составит порядка 500 тыс. кв. м.

Проект пятнадцатый. На Хорошевском шоссе (владение 38а) планируется построить торгово-выставочный комплекс «Авиапарк» общей площадью около 510 тыс. кв. м. Здесь будут расположены 250 магазинов, кинотеатр, развлекательный комплекс, административно-офисные помещения.

«Среди масштабных проектов необходимо выделить башню Запад комплекса Федерация, общая площадь которого составляет более 80 тыс кв.м. Так же можно отметить введенную в эксплуатацию первую очередь проекта Riga Land — общая площадь порядка 36 тыс. кв.м, данный объект можно назвать первым масштабным качественным офисным объектом, расположенным на существенном удалениии от МКАД по Новорижскому шоссе. Можно отметить, что офисные площади пользуются спросом в данном комплексе, несмотря на специфику его местоположения», — говорит Антон Коротаев, ведущий аналитик консалтинговой компании RRG, — «Среди объектов с яркой архитектурой можно отметить первую очередь бизнес-центра Легион III, общая площадь которого составляет около 18 тыс кв.м».

Проектов на ближайшие годы заявлено много, но прогнозировать, когда, в каком объеме и с какими изменениями они будут реализованы, сейчас никто не берется.»Сейчас достаточно сложно прогнозировать какие из заявленных проектов в 2008 г. будут реализованы, какие будут временно заморожены, а какие останутся только на бумаге, — констатирует Коротаев, — «Причем очевидно, что существенная часть проектов, о реализации которых было заявлено в 2008 г. будут как минимум будут реализованы в более длительные сроки, а концепция некоторых из них может быть существенно скорректирована».

Мало того, нет точного знания и о том, кто будет заканчивать некоторые из этих проектов. «Многие девелоперские компании является дочерними структурами крупных производственных, банковских и ритейлеровских предприятий, поэтому о чистых продажах девелоперов вряд ли пойдет речь,- говорят аналитики компании ИммоРосИндастри, — Скорее многие из подобных структур подвергнуться внутренней реструктуризации и ликвидации. Однако, говорить об этом на данном этапе слишком рано». В любом случае, понятно, что без изменений и корректив заявленные на ближайший год проекты не обойдутся. Время такое.

Наиболее крупные объекты, введенные в эксплуатацию в первом полугодии 2008 года, данные Praedium:

12 ноября 2008 г., sob.ru

Нравится

Поделиться

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Все новости за ноябрь