Буря мглою небо кроет, или Что кризис принес рынку
Прежде чем вдаваться в детали сегодняшнего дня, представим себе картину рынка «с высоты птичьего полета», т. е. за некоторый период. Как говорит генеральный директор компании RRG Денис Колокольников, с августа 2007 года рынок прошел несколько стадий развития: с сентября по ноябрь 2007 года это было повышение объемов рынка, затем, до марта 2008 года, шел период стабилизации, а с апреля и до начала осени – небольшой рост. Впрочем, подчеркивает Колокольников, рост происходил в основном из-за повышения цены: в финансовом эквиваленте объем предложения вырос на 41% (до $35,85 млрд), а вот общее количество и суммарная площадь объектов остались практически без изменений. «Гораздо менее привлекательным стал арендный бизнес, так как из-за высоких процентных ставок по кредитам существенно увеличились необходимые инвестиции в покупку и строительство объектов. Как следствие, уменьшилась доходность от сдачи помещений в аренду», – поясняет Колокольников.«Рынок коммерческой недвижимости во многом зависит от состояния финансового рынка, который в настоящее время переживает не лучшие времена. Безусловно, данная ситуация отразилась на финансировании ряда проектов коммерческой недвижимости», – комментирует ситуацию Андрей Бушин, генеральный директор «МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость».
8 октября 2008 г., sob.ru
Нравится
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
