Столичные офисы начали дешеветь

По информации Интернет-портала «Арендатор.ру», впервые за несколько лет прекратился рост ставок аренды на московские офисы. Начавшись августовской стагнацией, рынок коммерческой недвижимости столицы в III квартале упал на 1%-2%.

Теперь за год аренды квадратного метра офиса класса А в пределах Бульварного кольца можно в среднем заплатить $1100 в год, тогда как во II квартале за тот же «квадрат» приходилось платить на $13 больше. Офисные помещения класса B в этом районе стали дешевле на $11 ($879 против $890 за кв. м в год в прошлом квартале).

Ведущий эксперт департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty так прокомментировал сложившуюся ситуацию: «Итоги третьего квартала представляют собой небольшую техническую коррекцию. Понятно, что ставки аренды „нагнулись“ вниз и дальше будут стремиться быть ниже. Однако ситуация, сложившаяся в третьем квартале, не отображает четко эту тенденцию. Дело в том, что июль-август был периодом достаточно малоактивным, в связи с чем многие арендодатели с целью стимулирования спроса создавали какие-то льготные условия, например, небольшие, символические скидки, рассчитывая, что с сентября цены пойдут вверх и опять появится повышенный спрос. Но в сентябре из-за начавшегося финансового кризиса рынок фактически исчез, и сделок практически не проводилось. Арендодатели не скидывают цены, потому что некому скидывать, а многие арендаторы отказались от своих планов по аренде. Показатели ставок аренды изменятся в IV квартале, когда на фоне кризиса появятся определенные сделки по аренде, но они будут проходить на других ценовых ориентирах. Тогда можно будет отследить какую-то тенденцию»1f6a

23 октября 2008 г., arendator.ru

Новости 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля «РАД» проведет торги по продаже права аренды помещений в «Апраксином дворе» «Российский аукционный дом» («РАД») и ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГБУ «ГУИОН») заключили договор о сотрудничестве. В рамках договора «РАД» будет передано на реализацию право 3-летней аренды недвижимости на территории «Апраксина двора» в Санкт-Петербурге. auction-house.ru 8 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м. 17 июня Все статьи и обзоры

Все новости за октябрь