Столичные офисы начали дешеветь
По информации Интернет-портала «Арендатор.ру», впервые за несколько лет прекратился рост ставок аренды на московские офисы. Начавшись августовской стагнацией, рынок коммерческой недвижимости столицы в III квартале упал на 1%-2%.Теперь за год аренды квадратного метра офиса класса А в пределах Бульварного кольца можно в среднем заплатить $1100 в год, тогда как во II квартале за тот же «квадрат» приходилось платить на $13 больше. Офисные помещения класса B в этом районе стали дешевле на $11 ($879 против $890 за кв. м в год в прошлом квартале).
Ведущий эксперт департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty так прокомментировал сложившуюся ситуацию: «Итоги третьего квартала представляют собой небольшую техническую коррекцию. Понятно, что ставки аренды „нагнулись“ вниз и дальше будут стремиться быть ниже. Однако ситуация, сложившаяся в третьем квартале, не отображает четко эту тенденцию. Дело в том, что июль-август был периодом достаточно малоактивным, в связи с чем многие арендодатели с целью стимулирования спроса создавали какие-то льготные условия, например, небольшие, символические скидки, рассчитывая, что с сентября цены пойдут вверх и опять появится повышенный спрос. Но в сентябре из-за начавшегося финансового кризиса рынок фактически исчез, и сделок практически не проводилось. Арендодатели не скидывают цены, потому что некому скидывать, а многие арендаторы отказались от своих планов по аренде. Показатели ставок аренды изменятся в IV квартале, когда на фоне кризиса появятся определенные сделки по аренде, но они будут проходить на других ценовых ориентирах. Тогда можно будет отследить какую-то тенденцию»1f6a
23 октября 2008 г., arendator.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
