Cushman & Wakefield: инвестиции в российские офисы и ТЦ упали на 30%
По данным Cushman & Wakefield, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ за первый квартал 2012 года составил $1,46 млрд. Это на 30% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, но примерно соответствует уровню первого квартала 2007-2008 годов.
Наиболее примечательными тенденциями инвестиционного рынка в первом квартале стали рост интереса к региональным проектам и доверия к инвестиционному рынку России со стороны иностранного капитала, отмечают аналитики компании.
Около 80% инвестиций в первом квартале пришлось на региональные проекты.
«Рынок коммерческой недвижимости Москвы, являясь лидером инвестиционного рынка с начала его существования в России, уже не всегда может удовлетворить растущие аппетиты инвесторов. И если в офисном и складском сегментах позиции Москвы по-прежнему неоспоримы, то в сегментах торговой и гостиничной недвижимости, где в Москве ощущается дефицит предложений инвестиционного качества, инвесторы сейчас с готовностью рассматривают региональные проекты, показывая этим свою готовность выйти на рынки с повышенным риском», - говорится в отчете консалтинговой компании.
Доля иностранного капитала в общем объеме сделок не превышала 15-25% на протяжении всего посткризисного периода, тогда как в докризисный период около 75% сделок проходили с участием иностранного капитала. В 2009-2010 годах иностранные инвесторы заняли в основном выжидательную позицию, тогда как российские инвесторы, лучше сориентировавшись в новых условиях, перехватили инициативу. По итогам первого квартала доля иностранных инвесторов в абсолютном выражении составила $1,11 млрд (или 75% от общего объема сделок первого квартала).
«Мы полагаем, что доля иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2012 года превысит прошлогодние показатели. Однако повторения докризисной ситуации в скором времени ожидать не стоит», - резюмируют аналитики Cushman & Wakefield.
12 апреля 2012 г., irn.ru
Новости
Все новости Подписаться на RSS |
Статьи и обзоры
Все статьи и обзоры |