Поиск недвижимости

Cushman & Wakefield: инвестиции в российские офисы и ТЦ упали на 30%

По данным Cushman & Wakefield, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ за первый квартал 2012 года составил $1,46 млрд. Это на 30% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, но примерно соответствует уровню первого квартала 2007-2008 годов.

Наиболее примечательными тенденциями инвестиционного рынка в первом квартале стали рост интереса к региональным проектам и доверия к инвестиционному рынку России со стороны иностранного капитала, отмечают аналитики компании.

Около 80% инвестиций в первом квартале пришлось на региональные проекты.

«Рынок коммерческой недвижимости Москвы, являясь лидером инвестиционного рынка с начала его существования в России, уже не всегда может удовлетворить растущие аппетиты инвесторов. И если в офисном и складском сегментах позиции Москвы по-прежнему неоспоримы, то в сегментах торговой и гостиничной недвижимости, где в Москве ощущается дефицит предложений инвестиционного качества, инвесторы сейчас с готовностью рассматривают региональные проекты, показывая этим свою готовность выйти на рынки с повышенным риском», - говорится в отчете консалтинговой компании.

Доля иностранного капитала в общем объеме сделок не превышала 15-25% на протяжении всего посткризисного периода, тогда как в докризисный период около 75% сделок проходили с участием иностранного капитала. В 2009-2010 годах иностранные инвесторы заняли в основном выжидательную позицию, тогда как российские инвесторы, лучше сориентировавшись в новых условиях, перехватили инициативу. По итогам первого квартала доля иностранных инвесторов в абсолютном выражении составила $1,11 млрд (или 75% от общего объема сделок первого квартала).

«Мы полагаем, что доля иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2012 года превысит прошлогодние показатели. Однако повторения докризисной ситуации в скором времени ожидать не стоит», - резюмируют аналитики Cushman & Wakefield.

12 апреля 2012 г., irn.ru

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Новости

Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка: 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru
9 августа

Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки: Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %.

core-xp.ru
30 июля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов: Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость».
6 августа

Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г.: Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек.
11 июля

Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь

119АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Ростове-на-Дону НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Ростове-на-Дону с нами сотрудничают 2 компании:

"Zipal"

все компании

Коммерческая недвижимость