Поиск недвижимости

Аренда современного офиса: исследование за океаном

По итогам января-марта 2012 года, аренда московского офиса на вторичном рынке, по информации British Property, выросла в цене по сравнению с IV кварталом 2011 года на 8,8% для класса А, достигнув отметки 965 долл. за кв.м; в классе В ставки возросли на 9,5%, до средних значений в 745 долл. за квадрат. При этом, рублевые цены на аренду офисной недвижимости в столице практически не изменились, а удорожание аренды в долларах США связано со снижением курса американской валюты к рублю.

В тоже время по другую сторону Атлантики средние ставки аренды офисных площадей в первом квартале 2012 года выросли на 7,6% и составили 634 долл. за кв.м. год. Однако, следует отметить, что данное удорожание аренды произошло относительно значений января-марта 2011 года. Основной причиной роста цен аналитики называют сокращение предложения, снизившееся на протяжении года почти на четверть, до 539 тыс. кв.м. против 706 тыс. квадратов годом ранее.

Распределение ставок по классам офисной недвижимости на Манхэттене было следующим: класс А - 725,4 долл. за кв.м., класс В - 443,4 долл. за квадрат, класс С - 410,1 долл. за кв.м. в год. Средний уровень вакантности - 9,1%.

В отличие от Соединённых Штатов состояние дел на рынке коммерческой недвижимости Австралии продолжает оставаться неопределенным. Индекс строительства коммерческой недвижимости по итогам марта 2012 года продолжает находиться ниже психологически важной отметки в 50 пунктов, что свидетельствует о дальнейшем снижении деловой активности. Значение индекса по итогам минувшего месяца составило 35,5 пунктов. К числу основных негативных факторов, сдерживающих рост индекса, специалисты называют низкий уровень спроса и, как следствие, недостаточный объем нового строительства.

Знаковым событием, произошедшим на рынке коммерческой недвижимости Старого Света, стал существенный рост инвестиций в данный сегмент в Париже (7,9 млрд. евро по итогам IV квартала 2011 го25e5да), что позволило французской столице опередить Лондон (7,8 млрд. евро) в соответствующем рейтинге. Москва, в свою очередь, обошла Берлин и расположилась на шестом месте списка.

11 апреля 2012 г., fellton.ru

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Новости

NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей: Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ...

nfgroup.ru
3 октября

SDAC заключил соглашение с крупнейшим ритейлером России — сетью «Группа Лента»: Бренд SDAC, производитель коммерческого автотранспорта, подписал соглашение о поставке современных рефрижераторов с крупнейшим российским ритейлером — сетью "Группа Лента".

https://sdac-rus.ru/
3 октября

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Бизнес-квартал «Даниловская мануфактура»вышел в продажу долговым активом: Российский аукционный дом проводит прием заявок на участие в торгах по реализации прав (требований) ООО «Сбербанк капитал» к ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» и доли в размере 100% в уставном капитале ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ». На балансе компании – бизнес-квартал «Даниловская мануфактура» в зданиях текстильной фабрики 1867 годав Южном административном округе Москвы.
3 октября

Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе: Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе На юго-западе столицы застройщик завершает монолитные работы подземной части в деловом комплексе, состоящем из трех корпусов. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Здание будет расположено в Обручевском районе по адресу: Старокалужское шоссе, з/у 64/1.
3 октября

Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь