Аренда современного офиса: исследование за океаном
Аренда современного офиса: исследование за океаном
По итогам января-марта 2012 года, аренда московского офиса на вторичном рынке, по информации British Property, выросла в цене по сравнению с IV кварталом 2011 года на 8,8% для класса А, достигнув отметки 965 долл. за кв.м; в классе В ставки возросли на 9,5%, до средних значений в 745 долл. за квадрат. При этом, рублевые цены на аренду офисной недвижимости в столице практически не изменились, а удорожание аренды в долларах США связано со снижением курса американской валюты к рублю.
В тоже время по другую сторону Атлантики средние ставки аренды офисных площадей в первом квартале 2012 года выросли на 7,6% и составили 634 долл. за кв.м. год. Однако, следует отметить, что данное удорожание аренды произошло относительно значений января-марта 2011 года. Основной причиной роста цен аналитики называют сокращение предложения, снизившееся на протяжении года почти на четверть, до 539 тыс. кв.м. против 706 тыс. квадратов годом ранее.
Распределение ставок по классам офисной недвижимости на Манхэттене было следующим: класс А - 725,4 долл. за кв.м., класс В - 443,4 долл. за квадрат, класс С - 410,1 долл. за кв.м. в год. Средний уровень вакантности - 9,1%.
В отличие от Соединённых Штатов состояние дел на рынке коммерческой недвижимости Австралии продолжает оставаться неопределенным. Индекс строительства коммерческой недвижимости по итогам марта 2012 года продолжает находиться ниже психологически важной отметки в 50 пунктов, что свидетельствует о дальнейшем снижении деловой активности. Значение индекса по итогам минувшего месяца составило 35,5 пунктов. К числу основных негативных факторов, сдерживающих рост индекса, специалисты называют низкий уровень спроса и, как следствие, недостаточный объем нового строительства.
Знаковым событием, произошедшим на рынке коммерческой недвижимости Старого Света, стал существенный рост инвестиций в данный сегмент в Париже (7,9 млрд. евро по итогам IV квартала 2011 го25e5да), что позволило французской столице опередить Лондон (7,8 млрд. евро) в соответствующем рейтинге. Москва, в свою очередь, обошла Берлин и расположилась на шестом месте списка.
11 апреля 2012 г., fellton.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
