Таганрог,

Поиск недвижимости

Разместить объект

Аналитики CBRE проанализировали возможное влияние Чемпионата Европы УЕФА 2020 года на тарифы гостиниц в городах проведения

Аналитики гостиничного департамента CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, проанализировали, как проведение Чемпионата Европы УЕФА 2020 года может отразиться на тарифах в городах проведения. В число городов, принимающих европейский чемпионат в СНГ, вошли Баку (Олимпийский Стадион) и Санкт-Петербург (Газпром Арена). В каждом из перечисленных городов пройдет по 4 матча - 3 матча группового этапа и четвертьфинал. Анализ CBRE сравнивает опубликованный тариф отелей Баку и Санкт-Петербурга на даты проведения матчей с тарифами на те же даты в 2019 году.

Общие показатели гостиничных рынков городов-участников Чемпионата Европы УЕФА 2020 Санкт-Петербурга и Баку

По итогам 2019 года, загрузка брендированного гостиничного рынка Санкт-Петербурга превысила 68 %, продемонстрировав прирост на 5,6 процентных пунктов. Средний тариф снизился на 11 % до 7 200 рублей. Доходность на номер составила в 2019 года 4 900 рублей, что лишь на 3 % меньше показателей 2018 года.

Брендированный номерной фонд Баку составляет около 3 400 номеров (16 гостиниц). По итогам 2019 года загрузка брендированного гостиничного рынка Баку составила около 65 %. Средний тариф по рынку составил около 110 долларов США.

В период проведения матчей группового этапа лидером по росту тарифов на размещение в Санкт-Петербурге стал высокий ценовой сегмент. На даты игр тариф, опубликованный в гостиницах данного сегмента, на 205 % выше в сравнении с 2019 годом. В Баку лидирует средний ценовой сегмент, отели данного сегмента предлагают тарифы на 467 % выше относительно 2019 года.

В период проведения четвертьфинала в Санкт-Петербурге самый значительный прирост демонстрирует люксовый сегмент - +172 %. В Баку лидер - средний сегмент с +424 % к опубликованным тарифам 2019 года.

Так как пока не известны команды, которые сыграют в четвертьфиналах опубликованные тарифы на время проведения данного матча не выше, а в большинстве сегментов даже ниже, чем для матчей группового этапа, где участники уже определены.

Источник: официальные сайты гостиниц, CBRE

Относительно стратегии продаж - порядка 50 % гостиниц в Баку и 35-40 % гостиниц в Санкт-Петербурге установили минимальный срок проживания в период ЕВРО 2020, таким образом, выбрав продажу блоков на несколько дней. Для Санкт-Петербурга данный срок составляет 2-3 ночи, для Баку 2-4 ночи. Установление минимального срока позволяет отельерам минимизировать риски и загрузить гостиницу в соседние даты, при этом подразумевает меньшую стоимость размещения в сутки в сравнении с дроблением и продажей 1 ночи.

Максимальная опубликованная стоимость (не в "сюите") в гостинице категории люкс (5 звезд) в Санкт-Петербурге составляет порядка 80 000 рублей (включая НДС и завтрак) или 1 260 долларов США для группового этапа и приблизительно 100 000 рублей (включая НДС и завтрак) или 1 570 долларов США для четвертьфинала. В Баку, где нет ограничений по уровню максимальной стоимости номера - 1 270 долларов США (включая НДС и завтрак) составляют верхний порог за базовый номер в период группового этапа и 1 970 долларов США для четвертьфинала (включая НДС и завтрак) в гостинице высокой ценовой категории (5 звезд - бизнес). Примечательно, что в Баку максимальную стоимость за базовый номер установили не гостиницы категории люкс, а гостиницы сегментом ниже - высокой ценовой категории (upscale).

В 2018 году большинство иностранных туристов в период проведения чемпионата мира по футболу в России прибыли из Китая. Ожидается, что доля китайских граждан на ЕВРО 2020 также должна быть высока и вопрос с вирусом к началу чемпионата будет решен.

Татьяна Белова, заместитель директора, руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE, комментирует:
"В двух из трех групповых матчей, проводимых в Санкт-Петербурге, будет играть сборная России, что, конечно, привлечет огромное количество российских болельщиков. А наличие электронной визы предоставит возможность и иностранным болельщикам поучаствовать в главном европейском футбольном событии этого года.

Мы полагаем, что концентрация матчей в одной стране в рамках одного города благоприятно скажется на показателях гостиничного рынка. То, что Санкт-Петербург не получил от чемпионата мира 2018 года, "воздастся" в 2020. Внимание болельщиков, которые не захотят выезжать в другие страны, будет сосредоточено на одном городе".

О компании CBRE:
Компания CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE) со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе входит в рейтинги Fortune 500 и S&P 500 и является крупнейшей компанией в мире, оказывающей услуги в сфере коммерческой недвижимости (по размеру годового оборота в 2018 году). Компания насчитывает более 90 000 сотрудников в более чем 480 офисах (исключая аффилированные компании) и оказывает услуги владельцам недвижимости, инвесторам и арендаторам по всему миру. CBRE предлагает своим клиентам широкий спектр услуг, включая услуги по управлению недвижимостью и проектами; услуги по управлению инвестициями; услуги по оценке; услуги по продаже и сдаче в аренду; стратегическому консалтингу; привлечению кредитования; услуги по девелопменту.

18 февраля 2020 г.



Новости

Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости
Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы».

www.level.ru

6 июня
ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве.
«Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11.

www.primepm.ru

4 июня

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках
Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года
3 июня
В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости
Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ
3 июня

Все статьи и обзоры

1АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Таганроге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Таганроге с нами сотрудничает 1 компания:

все компании

Коммерческая недвижимость