Среднеуральск г,

Поиск недвижимости

Разместить объект

Рубль слабеет – турист едет

Динамичный рост туристического потока на фоне слабеющего рубля продолжает подогревать интерес иностранных инвесторов к запуску новых гостиничных проектов в Петербурге. В то же время резиденты впервые за несколько лет смогли поднять тарифы в среднем на 19 % до 5,9 тыс. рублей, подсчитали аналитики JLL. Эксперты считают, что оживление на рынке сохранится еще как минимум в течение нескольких лет.

Еще один рекордный год

Согласно оценкам комитета по инвестициям Санкт-Петербурга в 2016 году город посетили порядка 7,1 млн человек. Из них порядка 3 млн составляли туристы из Китая и Европы. В то время как в 2015 году этот показатель составлял 6,5 млн человек, что считалось абсолютным рекордом для Северной столицы.

Главными факторами увеличения турпотока эксперты и участники рынка считают снижение курса рубля, что привлекает туристов Европы и Китая, а также рост внутреннего туризма на фоне падения реальных доходов россиян.

Россияне чаще всего делали выбор в пользу размещения в недорогих гостиницах, в то время как для иностранных туристов ключевым фактором остался уровень сервиса, а также возможности по обеспечению качественного приема и обслуживания групп, говорится в исследовании консалтинговой компании GVA Sawyer. При этом при отсутствии свободных мест в гостиницах, альтернативные варианты размещения – хостелы, апартаменты с посуточной арендой - также демонстрировали заполняемость, близкую к максимальной.

Сохранилась тенденция роста заполняемости гостиниц высокого ценового сегмента. Такие проекты стали более востребованы среди иностранных туристов по причине низкого курса рубля по отношению к доллару и евро.

Возвращение к доллару

Устойчивый тренд на рост турпотока позволил отельерам впервые с 2014 года начать восстанавливать операционные показатели в долларовом эквиваленте, рассказала руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер. Средний тариф за год вырос на 19 %, до 5,9 тыс. рублей, что привело к увеличению RevPAR на те же 19 %, а рублевые показатели в рублевом выражении были на рекордно высоком уровне, подсчитали в компании. Лидером в росте показателя RevPAR был верхний сегмент, где результат 2015 года был превышен на 24,3 % и достиг 4,3 тыс. рублей.

2000 номеров за год

Уровень ввода качественных гостиниц в 2016 году приблизился к рекордным показателям 2008-2010 годов, что обусловлено приближающимся Чемпионатом мира по футболу. Всего было запущено 6 гостиничных проектов суммарной емкостью 634 номера. Таким образом, общий номерной фонд качественных гостиниц Петербурга достиг 17,3 тыс. номеров, подсчитали аналитики GWA Svayer.

Из них 51,3 % приходится на сегмент четырехзвездочных гостиниц, 16,5 % - на категорию "5 звезд" и чуть больше 32 % занимают гостиницы в сегменте "3 звезды".

Согласно озвученным планам инвесторов, к 2018 году в городе будет введено еще 1700-1800 новых номеров. Таким образом, совокупный номерной фонд Петербурга, без учета мини-гостиниц, апарт-отелей и хостелов, достигнет порядка 19 000 номеров, подсчитали аналитики.

Эксперты считают, есть все основания полагать, что позитивные тенденции на гостиничном рынке Петербурга сохранятся еще как минимум в течение нескольких лет. Более того, к 2030 году объем туристического потока может достигнуть 10 млн человек в год. При этом нехватка номерного фонда на рынке ощущается уже сейчас, и его участники еще достаточно долго будут чувствовать себя свободно.

Существенное увеличение показателей доходности гостиничного бизнеса в прошлом году и приближающийся чемпионат мира по футболу укрепили заинтересованность иностранных инвесторов в строительстве проектов. В стадии реализации находятся гостиницы международных гостиничных сетей Jumerah, Elite World Hotels и Lotte Group, ранее не работавших в Петербурге.

22 февраля 2017 г.



Новости

Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости
Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы».

www.level.ru

6 июня
ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве.
«Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11.

www.primepm.ru

4 июня

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках
Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года
3 июня
В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости
Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ
3 июня

Все статьи и обзоры

2АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Среднеуральск г НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Среднеуральск г с нами сотрудничает 1 компания:

все компании

Коммерческая недвижимость