В 2016 году в российских регионах будет введено торговых центров на 30% меньше
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги первого полугодия 2016 года на рынке торговой недвижимости в российских регионах. До конца года в регионах России к вводу анонсированы 15 объектов площадью 638 тыс. кв. м, открытие части из них может быть перенесено на следующий год.
Региональные торговые центры 2016 года
| Город | Название | GLA, кв. м |
| Введены в 1 полугодии 2016 | ||
| Курск | MegaGrinn 1 фаза | 50 000 |
| Владивосток | Седанка Сити | 45 000 |
| Барнаул | Пионер | 37 000 |
| Псков | Акваполис | 34 000 |
| Екатеринбург | Академический | 30 000 |
| Новосибирск | Эдем | 25 000 |
| Уфа | Яй (Лето) | 23 000 |
| Оренбург | Восход | 22 000 |
| Ожидаются к вводу во 2 полугодии 2016 | ||
| Самара | Гудок | 115 000 |
| Липецк | Folium Park | 61 000 |
| Тюмень | StarCity Mall | 53 000 |
| Курск | MegaGrinn 2 фаза | 79 000 |
| Архангельск | Maksi | 49 243 |
| Новосибирск | Европейский | 45 000 |
| Ставрополь | Космос 2 фаза | 40 000 |
| Нижний Тагил | Depo | 40 000 |
| Уфа | Ultra City Mall | 32 400 |
| Ковров | Kovrov Mall | 26 481 |
| Нижневартовск | Golden Park | 24 500 |
| Красноярск | Покровский | 23 700 |
| Обнинск | Malina Mall | 22 500 |
| Н. Челны | Sunrise city | 20 000 |
| Сочи | Бирюза | 7 000 |
Источник: CBRE, II кв. 2016 г.
За 1 полугодие 2016 года в региональных городах (за исключением Санкт-Петербурга) были введены 8 торговых центров общей арендопригодной площадью 266 тыс. кв. м. Суммарный объем предложения в регионах России за исключением Москвы и Петербурга на сегодняшний день составляет 13 млн кв. м.
На конец 1 полугодия 2016 года обеспеченность качественными торговыми объектами в городах-миллионниках составляет 366 кв. м на 1 000 жителей, в городах с населением менее 1 млн людей обеспеченность составляет 261 кв. м на 1 000 жителей.
Самыми обеспеченными городами с позиции количества арендопригодной площади ТЦ на 1 000 человек остаются города-миллионники: Екатеринбург, Самара и Нижний Новгород.
Среди городов с населением до 1 млн человек бессменным лидером остается Краснодар. Обеспеченность здесь выше, чем в любом другом российском городе, и составляет 611 кв. м. на 1 000 человек, учитывая даже плотную агломерацию, которую составляют Краснодар и ближайшие к нему населенные пункты.
Во втором квартале 2016 международные ритейлеры с осторожностью смотрели на экспансию в регионы России: лишь одна компания – Amsterdam Chips Company – выбрала в качестве локации открытия первой точки региональный город. Всего с начала года в регионах открылись 4 новых бренда, причем все в Санкт-Петербурге. В то же время, в региональных центрах активно развиваются ритейлеры, давно работающие на российском рынке. Большинство из них ориентируется не на город как таковой, а на качество торгового центра.
Международные бренды, открывшие первые торговые точки в России на региональных рынках
| Название бренда | Страна | Сегмент | Город | ТРЦ / Стрит ритейл |
| Veta | Эстония | Одежда и обувь | Санкт-Петербург | Каменноостровский проспект |
| Fujifilm | Япония | Электроника | Санкт-Петербург | Универмаг Нарвский, Ленинский проспект, 138 |
| Amsterdam Chips Company | Нидерланды | Кафе и рестораны | Санкт-Петербург | Невский проспект, 63 |
| Jil Sander Navy | Германия | Одежда и обувь | Санкт-Петербург | Невский проспект |
Источник: CBRE, II кв. 2016 г.
Михаил Рогожин, управляющий директор отдела торговых помещений CBRE в регионах России, комментирует:
«Рынок региональных торговых центров остается ненасыщенным, зачастую новый торговый центр в небольшом городе является первым качественным проектом и закрывает весь рынок своим появлением либо оказывается прекрасной возможностью для открытия магазинов международных и федеральных ритейлеров. Например, открытие Sunrise City в Набережных Челнах приведет в город несколько брендов Inditex, H&M, LC Waikiki, Рив Гош».
О компании CBRE:
Компания CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе входит в рейтинги Fortune 500 и S&P 500 и является крупнейшей компанией в мире, оказывающей услуги в сфере коммерческой недвижимости (по размеру годового оборота в 2015 году). Компания насчитывает более 70 000 сотрудников в более чем 400 офисах (исключая аффилированные компании) и оказывает услуги владельцам недвижимости, инвесторам и арендаторам по всему миру. CBRE предлагает своим клиентам разработку стратегии, услуги по продаже и сдаче в аренду; управление недвижимостью и проектами; привлечение кредитования; услуги по оценке; услуги по девелопменту; управление инвестициями; исследования рынка и консалтинговые услуги. Более подробную информацию Вы можете получить, посетив наши сайты: www.cbre.ru и www.rentnow.ru
Источник - пресс-служба CBRE
2 августа 2016 г.
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
