Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Равнение на лучших: офисы класса А снова в цене

По итогам 2015 года офисы класса А получили 64% в абсолютном выражении в структуре спроса на офисную недвижимость Москвы.

Несмотря на ожидаемое экспертами наибольшее падение ставок аренды и рост уровня вакансии в дорогостоящих офисах класса А, именно престижные офисы по итогам 2015 года привлекли наибольшее внимание арендаторов: 64% спроса в абсолютном выражении пришлось на класс А, и всего 30% - на В+. Именно в классе А в 2015 году был заключен ряд крупных сделок по аренде, а также множество мелких сделок по продаже офисных блоков частным инвесторам.

Напомним, что еще в 2014 году офисы классов А и В+ пользовались примерно равным спросом среди арендаторов и покупателей офисной недвижимости: 49% и 44% соответственно. Класс В на протяжении двух лет остается аутсайдером офисного спроса: 7% спроса в 2014 году и 6% - в 2015.


Внимание арендаторов к классу А в непростом 2015 году объясняется несколькими причинами, по мнению экспертов: «Многим компаниям потребовался переезд из престижных офисов, собственники которых не стремились переводить ставки в рубли или предоставлять льготные условия аренды. Соответственно, новые офисы арендаторы выбирали тоже среди объектов класса А, но тех, которые экспонируются уже в рублях. Переход на рубли в принципе позволяет офисному центру быстро снизить процент вакансии: так, к примеру, ряд башен «Москва-Сити» после перехода в рублевую зону стал пользоваться большим спросом» - рассказывает Роман Щербак, директор департамента офисной недвижимости компании Praedium.

Воспользовавшись небывалым падением ставок, многие арендаторы также совершили переезд из офисов классов В+ в А-класс: компании улучшают свои арендные условия, пользуясь возможностью получения скидки от собственников и различных бонусов.

Вакансия в офисном сегменте класса А, как ожидают эксперты, будет снижаться и в 2016 году: «А класс становится все более заметным и привлекательным для арендаторов: благодаря многообразию объектов данной категории как в центре города, так и за его пределами, премиальные офисы, арендовать которые возможно по рублевым ставкам, будут быстрее заполняться в ближайшее время» - отмечает Роман Щербак.

Источник - пресс-служба компании Praedium

1 марта 2016 г.



Новости

NF Property Management приступила к эксплуатации складского комплекса «Вейлкорп» в Санкт-Петербурге
В 2023 году NF Property Management заключила договор с компанией Central Properties на эксплуатацию складского комплекса «Вейлкорп» общей площадью 41 091 кв. м.

kf.expert

5 сентября
Закрыта сделка по продаже складского комплекса «последней мили» на юго-востоке Москвы
Международная консалтинговая компания Nikoliers выступила консультантом инвестиционной сделки по продаже городского складского комплекса «Шоссейная» на юго-востоке Москвы, в которой представляла интересы продавца на эксклюзивной основе.

www.nikoliers.ru

14 августа

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Спрос на ГАБы в Москве вырос. Эксперт назвал главные особенности таких объектов
ГАБ или готовый арендный бизнес, который долгое время считался форматом инвестиций для ленивых инвесторов, в нынешнем году стал более требовательным к тем, кто планирует вложить средства в данный формат объектов. Эксперт рынка коммерческой недвижимости Артём Филипов рассказал об особенностях таких лотов.
14 августа
Лучшие объекты и компании рынка недвижимости
Эксперты рассказали про лучшие объекты и компании 2023 года в ходе пресс-конференции, которая прошла в информационном агентстве «России Сегодня».
1 августа

Все статьи и обзоры

5 232АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 28 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: