Орел,

Поиск недвижимости

Разместить объект

Равнение на лучших: офисы класса А снова в цене

По итогам 2015 года офисы класса А получили 64% в абсолютном выражении в структуре спроса на офисную недвижимость Москвы.

Несмотря на ожидаемое экспертами наибольшее падение ставок аренды и рост уровня вакансии в дорогостоящих офисах класса А, именно престижные офисы по итогам 2015 года привлекли наибольшее внимание арендаторов: 64% спроса в абсолютном выражении пришлось на класс А, и всего 30% - на В+. Именно в классе А в 2015 году был заключен ряд крупных сделок по аренде, а также множество мелких сделок по продаже офисных блоков частным инвесторам.

Напомним, что еще в 2014 году офисы классов А и В+ пользовались примерно равным спросом среди арендаторов и покупателей офисной недвижимости: 49% и 44% соответственно. Класс В на протяжении двух лет остается аутсайдером офисного спроса: 7% спроса в 2014 году и 6% - в 2015.


Внимание арендаторов к классу А в непростом 2015 году объясняется несколькими причинами, по мнению экспертов: «Многим компаниям потребовался переезд из престижных офисов, собственники которых не стремились переводить ставки в рубли или предоставлять льготные условия аренды. Соответственно, новые офисы арендаторы выбирали тоже среди объектов класса А, но тех, которые экспонируются уже в рублях. Переход на рубли в принципе позволяет офисному центру быстро снизить процент вакансии: так, к примеру, ряд башен «Москва-Сити» после перехода в рублевую зону стал пользоваться большим спросом» - рассказывает Роман Щербак, директор департамента офисной недвижимости компании Praedium.

Воспользовавшись небывалым падением ставок, многие арендаторы также совершили переезд из офисов классов В+ в А-класс: компании улучшают свои арендные условия, пользуясь возможностью получения скидки от собственников и различных бонусов.

Вакансия в офисном сегменте класса А, как ожидают эксперты, будет снижаться и в 2016 году: «А класс становится все более заметным и привлекательным для арендаторов: благодаря многообразию объектов данной категории как в центре города, так и за его пределами, премиальные офисы, арендовать которые возможно по рублевым ставкам, будут быстрее заполняться в ближайшее время» - отмечает Роман Щербак.

Источник - пресс-служба компании Praedium

1 марта 2016 г.



Новости

Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости
Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы».

www.level.ru

6 июня
ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве.
«Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11.

www.primepm.ru

4 июня

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках
Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года
3 июня
В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости
Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ
3 июня

Все статьи и обзоры

0АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Орле НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:



Коммерческая недвижимость