Объем инвестиций в гостиничную недвижимость Европы в 2015 году составит 20 млрд. евро

Согласно последним данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, ожидается, что на европейском рынке объем инвестиций в гостиничную недвижимость впервые в истории данного класса активов превысит отметку 20 млрд. евро.

На укрепление интереса среди инвесторов указывает то обстоятельство, что в первом полугодии объем сделок с гостиничной недвижимостью на европейском рынке достиг 10,73 млрд. евро, что составляет 85% от общего объема инвестиций, отмеченного в 2014 году (прирост в годовом исчислении составил 4,77 млрд. евро, или 80%). Только в последнем (втором) квартале объем сделок достиг 5 709 млн. евро, что на 39% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Объем инвестиционного рынка

Инвестиционный рынок (млн. евро)	II кв. 2015 года	II кв. 2014 года	Изменение в годовом исчислении, %	Показатель 1 полугодия 2015 года относительно показателя за полный прошлый год, %
Великобритания	2 693	245	+998	61
Германия	904	1 252	-28	49
Франция	577	533	+4	108
Испания	731	356	+105	122
Италия	236	110	+115	54
Ирландия	14	0	н/д	686
Скандинавия	104	592	-82	19
ЦВЕ	60	542	-89	14
Бенелюкс	370	284	+30	104
Европа, всего	5 709	4 103	+39	85

Источник: CBRE, 2015

Джо Стэтер, директор по информации и аналитике в регионе Европа, Ближний Восток и Африка, CBRE Hotels, прокомментировал это следующим образом:
"Учитывая текущие данные, готовящиеся сделки и исторические тренды объемов сделок, этот год должен стать рекордным. Отметка 20 млрд. евро представляется вполне достижимой, и это станет беспрецедентным результатом для инвестиций в европейскую гостиничную недвижимость, а также будет означать, что данный класс активов уверенно становится одним из доминирующих".

Интерес институциональных инвесторов к профильной недвижимости значительно укрепился благодаря низким процентным ставкам и их влиянию на доходность облигаций. Страны, в которых гостиничный сегмент считался находящимся на более поздней стадии цикла, такие как Германия, Франция и Великобритания, продолжают испытывать рост объема сделок, привлекая существенный интерес со стороны институциональных инвесторов и все большую долю азиатского капитала.

Инвестиционный рынок Великобритании остается популярным среди как традиционных инвесторов, так и новых участников рынка. Объем сделок на рынке Великобритании за второй квартал, составивший 2 693 млн. евро, превысил средний долгосрочный квартальный показатель более чем на 2 млрд. евро.

Североамериканский оппортунистический капитал, избравший своей целью восстанавливающуюся экономику Испании, также способствует росту объема сделок в Италии (в настоящее время 236 млн. евро), который превышает средний долгосрочный квартальный показатель на 148 млн. евро. Основной интерес наблюдается в таких традиционных туристических городах, как Венеция и Рим, где высокие коммерческие показатели основаны на растущей мобильности, наблюдающейся на рынках туристических услуг Северной Америки, Северной Европы и Азии.

Несмотря на относительное замедление рынка во втором квартале, в Ирландии объем сделок в первом полугодии превысил общий объем сделок за 2014 год на 442 млн. евро. Сделки с ирландской гостиничной недвижимостью, которые захватили почти все внимание СМИ в последние 24 месяца, были связаны с проблемной задолженностью; в настоящее время некоторые из этих активов возвращаются на рынок в форме капитала, что сказывается на объеме инвестиций в стране.

Доходность продолжает расти на большинстве европейских рынков, и хотя уверенность в росте коммерческих показателей сохраняется, активы, обремененные франшизами, имеют меньшую доходность, чем активы, являющиеся предметом, как правило, менее гибких договоров об управлении.

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, сказал:
«В 2011-2013 гг. ряд знаковых отелей Москвы сменил владельцев. Учитывая продолжительность инвестиционного цикла в данном сегменте, а также текущую экономическую ситуацию в России, неудивительно, что в 2015 году инвестиции в данный сегмент практически отсутствуют: лишь 15 млн. долларов США. Тем не менее, это не означает отсутствия интереса к сектору: просто сейчас он проявляется через девелопмент новых объектов, в том числе в регионах. Существенное ослабление курса рубля сделало Россию очень привлекательной для иностранных туристов, а также создало дополнительные предпосылки для развития внутреннего туризма. Поэтому инвестиционная привлекательность данного сегмента сомнений не вызывает».

О компании CBRE:
Компания CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе входит в рейтинги Fortune 500 и S&P 500 и является крупнейшей компанией в мире, оказывающей услуги в сфере коммерческой недвижимости (по размеру годового оборота в 2014 году). Компания насчитывает более 52 000 сотрудников в более чем 370 офисах (исключая аффилированные компании) и оказывает услуги владельцам недвижимости, инвесторам и арендаторам по всему миру. CBRE предлагает своим клиентам разработку стратегии, услуги по продаже и сдаче в аренду; управление недвижимостью и проектами; привлечение кредитования; услуги по оценке; услуги по девелопменту; управление инвестициями; исследования рынка и консалтинговые услуги. Более подробную информацию Вы можете получить, посетив наши сайты: www.cbre.ru и www.rentnow.ru

Источник - пресс-служба CBRE

12 августа 2015 г.

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры