Составлен рейтинг популярных для инвестиций в недвижимость городов
Компания Kalinka-Barnes при участии американского агентства Warburg Realty проанализировала поведение самых богатых представителей планеты и составила рейтинг 50 городов, наиболее интересных ультрамиллионерам с точки зрения приобретения недвижимости. Лидерами стали Лондон, Нью-Йорк и Токио. Российские ультрамиллионеры проявляют повышенный интерес к недвижимости Кипра.
Первенство в списке досталось Лондону. Средняя чистая стоимость недвижимых активов сверхбогатого населения города составляет $130 млн, средняя ликвидность – 27 %. Благодаря своему географическому положению и наличию четырех аэропортов, столица Великобритании обладает замечательной авиа-доступностью, и в то же время здесь находится ряд престижных университетов, а через весь город пролегает множество парков. Уровень преступности в Лондоне выгодно отличается от многих других рассматриваемых городов. К слабым сторонам можно отнести непривлекательную систему налогообложения, а также соотношение цены и качества жилья.
Нью-Йорк незначительно отстает от Лондона и находится на втором месте. Проигрывает он по таким показателям как личная безопасность и экология. Покупая недвижимость в Нью-Йорке, подавляющее большинство ультрахайнетов руководствуется финансовыми факторами. Средняя чистая стоимость активов в элитном сегменте составляет около $165 млн со средней ликвидностью 28 %.
Токио занимает твердое третье место рейтинга. Японская столица возглавляет мировой список по наличию элитной инфраструктуры, высоко оценивается благодаря культурным достопримечательностям, уровню личной безопасности, а также по статусу инвестиционной стабильности. Своим конкурентам город уступает с точки зрения простоты ведения бизнеса и по экологическим показателям. Средняя стоимость активов благосостоятельных людей здесь оценивается в $265 млн, ликвидность составляет 14 %.
Эксперты отмечают, ситуация с российскими ультрамиллионерами отличается от мирового рейтинга: если Лондон также занимает лидирующие позиции, то Токио не столь популярен с точки зрения покупки недвижимости.
"Высокий интерес сегодня мы наблюдаем к элитной недвижимости Кипра. Связано это, прежде всего, с возможностью получения гражданства Евросоюза, на которое могут претендовать инвесторы, вложившие в недвижимость от €2 млн. Кипр на данный момент является благоприятным и стабильным островом с высоколиквидными объектами и отличной возможностью для внушительного прироста капитала - комментирует ситуацию Анастасия Демидова-Зенонос, генеральный директор Kalinka-Barnes. Помимо прочего, падение цен на нефть и нестабильность курса рубля спровоцировали российских ультрахайнетов диверсифицировать риски - сохранять свои сбережения в более доступных с точки зрения приобретения элитной недвижимости странах. Во всемирный рейтинг ни один из городов Кипра пока не вошел, но по нашим прогнозам ситуация заметно изменится уже к середине 2018 года". Это государство разрешает иметь двойное гражданство, что открывает большие возможности, такие как: безвизовое посещение более 157 стран мира, льготное образование и медицинские услуги, проживание, трудоустройство, ведение бизнеса, возможность дипломатической защиты в любой стране ЕС и Шенгенской зоны.
16 июня 2017 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
