Доля вакантных площадей в ТЦ Москвы снизилась до 7,2%
Доля вакантных площадей в действующих торговых центрах Москвы уменьшилась в 1-м квартале 2017 года на 0,3% до 7,2% на фоне отсутствия ввода новых объектов, сообщает консалтинговая компания JLL. По подсчетам аналитиков, к концу года этот показатель достигнет минимального уровня с начала 2015 года – 6,5%.
В 2017 году запланирован ввод 217,5 тыс. кв. метров новых торговых площадей (на 52% меньше 2016 года), это минимальный объем за четыре года, уточняется в сообщении. Среди крупнейших заявленных проектов – "Vegas Кунцево" (113,4 тыс. кв. метров) и "Видное парк" (27,5 тыс. кв. метров).
"При этом 2017 год начался объявлениями о старте реализации приостановленных ранее проектов, например, "Саларис" (105 тыс. кв. метров) и "Галеон" (14 тыс. кв. метров), а также о планах по строительству совершенно новых, в частности, Vegas на Киевском шоссе, – отмечает Екатерина Земская, региональный директор и руководитель департамента торговых площадей компании JLL. – Мы ожидаем дальнейшего восстановления девелоперской активности на фоне стабилизации российской экономики, что приведет к положительной динамике ввода торговых центров в столице в 2018-2020 годах".
Фокус девелоперов смещается к небольшим районным торговым проектам нового формата, которые дополнительно несут в себе культурную и досуговую составляющую, отмечают аналитики.
По словам Полины Жилкиной, директора по России и СНГ и руководителя направления ритейл-консалтинга департамента торговых площадей компании JLL, точками роста московского рынка ритейла становятся ТПУ, в рамках которых начинают реализовываться крупные торговые комплексы. По ее мнению, такие проекты будут формировать основной объем нового предложения начиная с 2019 года.
За 1-й квартал 2017 года свои первые магазины в стране открыли Aquazzura, Zanellato, Peter Kaiser, Japonica, Giorgio Armani Beauty, Eglo, Ahimsa.
"Хотя покупатели, как и участники рынка, адаптировались к новым экономическим условиям, их доходы продолжают снижаться. Тем не менее, прогнозируемое улучшение динамики оборота розничной торговли и роста реальных располагаемых доходов, согласно прогнозу Oxford Economics, на 2,3% в 2017 году повлечет за собой дальнейшее восстановление активности на рынке аренды торговых помещений", – отметила Маргарита Шебанова, аналитик рынка торговых площадей компании JLL.
17 апреля 2017 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
