Лондон возглавил рейтинг инвестиционно привлекательных городов
Согласно результатам ежегодного опроса международной консалтинговой компании CBRE, Лондон уже шестой год подряд остается самым привлекательным европейским городом для инвестиций в недвижимость – 17 % респондентов назвали столицу Великобритании предпочтительным направлением.
Вторую строчку рейтинга занял Берлин, поднявшись на две позиции с 2016 года. А вот на смену выбывшим Гамбургу, Милану и Мюнхену пришли Осло и Стокгольм, что стало ярким свидетельством большого интереса к скандинавскому рынку со стороны инвесторов.
Первое место в рейтинге инвестиционно привлекательных стран в регионах Европа, Ближний Восток и Африка 2017 года сохранила за собой Германия. Ей отдали предпочтение 22 % респондентов CBRE (17 % в 2016 году). Великобритания в очередной раз заняла второе место с 20 % голосов (15 % в 2016 году). Инвесторы ценят относительно высокую ликвидность и прозрачность этих рынков, отмечается в пресс-релизе.
Скандинавские рынки, которым свои предпочтения отдали 10 % инвесторов, вошли в тройку лидеров, поднявшись с 7-го места в 2016 году. Благодаря благоприятному соотношению риска и доходности, объем инвестиций в этом регионе на 66 % превысил средний показатель за десятилетний период. В десятку самых привлекательных с инвестиционной точки зрения стран в регионе также вошли страны Центральной и Восточной Европы, Нидерланды, Испания, Польша, Западная Европа, Франция и Италия.
"Доля иностранного капитала в объеме инвестиций в России снизилась с 15 % в 2015 до 4 % в 2016, - отметила Олеся Дзюба, директор отдела исследований рынка CBRE, Россия. Это объясняется нехваткой инвестиционного продукта и значительной разницей между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов, которая достигает 25-30 %. Тем не менее существует огромный интерес со стороны иностранных инвесторов – по нашим оценкам, это около половины собственного капитала, который сейчас ищет возможности инвестирования в коммерческую недвижимость". Кроме западноевропейских и американских инвесторов, все больше интереса к России проявляют инвесторы из Ближнего Востока и Азии, отметила Олеся Дзюба.
Несмотря на сокращение отрыва от других секторов, наиболее привлекательной для инвестиций остается офисная недвижимость. Кроме того, исследование также указывает на возрастающую привлекательность альтернативных инвестиционных секторов: 71 % респондентов сообщили, что они уже инвестируют в альтернативную недвижимость, а 64 % активно подыскивают возможности в этом секторе.
Реагируя на структурные изменения, такие как широкая интеграция электронной коммерции в цепи поставок и становление складской недвижимости в качестве институционального инвестиционного продукта, инвесторы рассматривают индустриальную и складскую недвижимость в совокупности как второй по привлекательности сектор.
Вместе с тем, инвесторы проявляют больший интерес (41 %) к инвестициям в качественные вторичные или требующие вложений недооцененные активы, предлагающие возможность увеличить прибыльность посредством активного управления.
15 марта 2017 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
