Мукомольный комбинат на Обводном выведут из центра Петербурга
Власти Петербурга подобрали участок для строительства нового завода Мукомольного комбината принадлежащего ГУП "Продовольственный фонд", сообщила сегодня газета "Деловой Петербург". Вывод производства позволит городу приступить к реализации программы комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ) на набережной Обводного канала неподалеку от Александро–Невской лавры.
Участок под строительство нового завода располагается на Парнасе и занимает площадь около 10 га. Новая производственная площадка позволит производить 900 тонн муки в сутки и хранить 110 тыс. тонн единовременно. Инвестиции в строительство оцениваются в 4,2 млрд рублей. Не исключено, что проект будет реализован по схеме государственно–частного партнерства (ГЧП), пишет издание. Завершить строительство планируют в 2021–2024 годах.
Перенос производственной площадки комбината позволит властям приступить к реализации программы КУРТ, которая должна охватить более 100 га промзоны, располагающейся на набережной Обводного канала. В начале года ее включили в список пяти пилотных кварталов для запуска в Петербурге программы КУРТ, представленных Смольным в Минстрой РФ, пишет издание. Под развитие также планируется отдать 2,7 га на ул. Профессора Качалова. Участок выставлен на продажу заводом "Газаппарат" (структура Балтийской газовой компании).
"Присутствие мукомольного комбината могло поставить крест на планах развития территории, поскольку у предприятия большая санитарная зона — 300 метров", — рассказал изданию главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев.
Основная часть земли в районе Мукомольного комбината находится в частной собственности. И программа КУРТ «ведет город и инвесторов к цивилизованным отношениям по планированию территорий и определению этапов реализации больших проектов. Без КУРТ рынок живет в состоянии перетягивания каната в условиях правовой неопределенности", — заключил г-н Григорьев.
Опрошенные "ДП" владельцы участков считают проект перспективным и готовы принять в нем участие или продать свои земли городу. Эксперты в свою очередь оценивают нынешнюю стоимость территории вокруг Мукомольного комбината в диапазоне 40–50 млн рублей за 1 га. "Если там разрешат строить жилье, стоимость земли может возрасти в 5 раз", — отметил Андрей Косарев из Colliers International.
В "ДП" отмечают, что в данный момент в зоне практически не ведется нового строительства. Исключение составляют бизнес-центр "Мельник", введенный в эксплуатацию осенью прошлого года ГК "КВС" и строящаяся неподалеку набережная с автомобильной развязкой, которая станет частью транспортного обхода центра Петербурга.
7 февраля 2017 г., Деловой Петербург
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
