Девелопмент коммерческой недвижимости в Петербурге достиг 10-летнего минимума
На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2017 году девелопмент новых объектов в Санкт-Петербурге достиг минимальных значений за последние 10 лет, сообщает консалтинговая компания Colliers International. Регрессивная динамика ввода сохраняется в городе уже на протяжении трех лет.
По итогам года суммарная арендопригодная площадь выведенных на рынок объектов коммерческой недвижимости в Петербурге составила 241 тыс. кв. метров, что на 55 % меньше показателя 2016 года (539 тыс. кв. метров). «Уходящий год стал единственным за последнее десятилетие, в течение которого не был сдан ни один крупный торговый центр, – отмечают эксперты. – Объемы ввода новых офисных и складских площадей также установили антирекорды».
Согласно данным компании, в сегменте офисной недвижимости по итогам года на рынок будет выведено 174 тыс. кв. метров в бизнес-центрах классов А и В, что является самым низким значением за последние 5 лет. При этом объем реконструированных под офисы площадей вырос почти на треть по сравнению с предыдущим годом, составив 47,9 тыс. кв. метров. В следующем году тенденция к снижению показателя новых площадей сохранится: без учета «Лахта центра» заявлено около 112 тыс. кв. метров.
В складском сегменте объем ввода новых объектов за год сократился до 66,8 тыс. кв. метров против 216 тыс. кв. метров в 2016 году. Это самый низкий показатель за последние 6 лет. Однако уже в следующем году эксперты ожидают начала новой волны складского девелопмента: по итогам 2018 года в эксплуатацию планируется ввести около 131 тыс. кв. метров качественных площадей, 38 % которых будут реализованы по схеме built-to-suit.
Строительство торговых центров по-прежнему остается на паузе: единственным крупным проектом, вошедшим в активную стадию реализации в 2017 году, стала вторая очередь Outlet Village Pulkovo. В течение ближайших двух-трех лет к реализации заявлены такие проекты как «МЕГА», «Голливуд», Fashion House, вторая очередь ТРЦ «Жемчужная Плаза». Активность девелоперов и собственников сосредоточена на реновации действующих объектов.
21 декабря 2017 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
