Инвестиции в землю выросли на 43%
По данным экспертов департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, в 1-ом полугодии 2016 года объём инвестиций в земельные участки Петербурга в рублёвом эквиваленте вырос на 43% относительно 1-ого полугодия 2015 года. При этом инвестиции в коммерческую недвижимость сократились на 35%. По итогам 1-ого полугодия инвестиции в землю составили 9,017 млрд рублей (135 млн USD). Таким образом, их доля равна 65% от общего объёма инвестиций, что на 19% превышает результаты 1-ого полугодия 2015 года.Объём инвестиций в земельные участки в Петербурге, 1-ое полугодие 2015 и 2016 гг.
1 кв 2015 2 кв 2015 1 кв 2016 2 кв 2016 Общий объём инвестиций в земельные участки 3,085 млрд руб. (51,4 млн USD) 3,235 млрд руб. (62,2 млн USD) 1,837 млрд руб. (24,5 млн USD) 7,180 млрд руб. (110,5 млн USD)Основной объём сделок по покупке земельных участков в 1-ом полугодии 2016 года пришёлся на 2 квартал, причём большинство участков инвесторы приобрели под жилищное строительство. Так, относительно 1 квартала 2016 года объём инвестиций в земельные участки в Петербурге вырос на 351%. Около 70% объёма транзакций в 2 квартале 2016 года занимает крупнейшая сделка по покупке компанией «ЦДС» 2-ух земельных участков под жилищное строительство в Невском и Красногвардейском районах. Также значимые сделки прошли с участием ГК «Эталон», «Максидом», «РосСтройИнвест».
Наиболее крупные сделки с земельными участками в Петербурге в 2 квартале 2016 года
Объект Продавец Покупатель Площадь Цена Территория завода им. Калинина (Уральская ул., 1) «Ростех» «Максидом» 83 000 кв. м 1,260 млрд руб. Территории энергомеханического завода (Невский р-он) и завода «Кулон» (Красногвардейский р-он) н.д. «ЦДС» 150 000 кв. м 5 млрд руб. ЗУ (ул. Маршала Блюхера, 12) ОАО «775 артиллерийский ремонтный завод» (входило в структуры «Оборонсервиса») «РосСтройИнвест» 73 300 кв. м 470 млн руб. ЗУ (пр. Космонавтов, участок 1, западнее д. 61, корп. 2) ЗАО «Строймонтаж» ГК «Эталон» 10 000 кв. м 450 млн руб.По словам Ирины Реут, директора по консалтингу NAI Becar, сейчас инвесторы видят для себя возможность выгодно пополнить земельный банк: в то время, как одни испытывают финансовые трудности и выставляют земельные активы на продажу, другие – скупают их при условии адекватного соотношения цены и качества.
Благодаря рекордному количеству сделок с земельными участками в 2 квартале 2016 года общий объём инвестиций в недвижимое имущество Петербурга увеличился на 41% в рублёвом эквиваленте (на 62% в долларовом) и составил 5,797 млрд рублей (77,3 млн USD).
9 августа 2016 г., naibecar.com
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
