Земельный рынок готовится к росту
В 4 квартале 2013 года можно ожидать подъема деловой активности на оптовом земельном рынке и увеличения инвестиционной привлекательности массивных участков.
Если в первых 3-х кварталах 2013 года на рынке оптовой земли наблюдалась стагнация цен и низкая динамика проведения сделок, то в 4-м квартале 2013 года можно ожидать оживления на рынке. Тем не менее, по прогнозам аналитического центра ОАО "ОПИН", в этом году роста цен на "большую" землю не произойдет.
С точки зрения инвестирования, следует обратить внимание на участки в районе малого и большого бетонных колец, а также на земли рекреации. "Развитие таких участков будет происходить пропорционально строительству логистических и инфраструктурных объектов Московского региона, - говорит Игорь Шереметьев, финансовый директор ОАО "ОПИН". - Большинство промышленных производств уже выведено за пределы территории Москвы. Многие еще будут выводиться. Конечно, в данном случае необходимо прицельно выбирать участки, так как не все они пригодны для развития".
"При выборе того или иного участка следует обращать внимание на соотношение цена/качество, расположение, транспортную доступность, близость к водоему и к населенным пунктам", - говорит Игорь Шереметьев. По прогнозам ОПИН, перспективными будут участки в районе ЦКАД и таких магистралей, как Дмитровское, Ленинградское и Каширское шоссе, где сейчас ведется реконструкция и еще есть недооцененные земли.
Справка о компании:
Основанная в 2002 году, компания ОПИН является одной из крупнейших девелоперских групп в Москве и Московской области. Основная деятельность ОПИН - это развитие качественной мультиформатной жилой недвижимости и коммерческих объектов в Москве и Московской области. Завершив и реализовав около 200 000 кв. м. коммерческих площадей и 500 га коттеджных поселков, ОПИН сформировал сильный и узнаваемый бренд на российском рынке благодаря качеству построенных объектов. Используя свой опыт и знания, Компания стратегически нацелена создать платформу для консолидации активов в сфере недвижимости в России.
Мажоритарным акционером Компании является Группа ОНЭКСИМ, ведущая инвестиционная группа в России с диверсифицированным портфелем активов в горно-металлургической отрасли, недвижимости, финансах, медиа, а также в инновационных проектах в сфере энергетики и высоких технологий.
21 октября 2013 г., www.opin.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
