Morgan Stanley планирует выкупить ТРЦ «Галерея»
В настоящее время Morgan Stanley ведет переговоры о покупке торгово-развлекательного центра Galeria у Meridian Capital, основанной Казкоммерцбанком. Обсуждение сделки началось в мае, сейчас потенциальный покупатель проводит due diligence, по результатам которого будет принято решение о покупке и ее условиях, пишут «Ведомости» со ссылкой на источники.
Напомним,«Галерея» открылась 25 ноября <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2010 г»>2010 г</st1: metricconverter>. на Лиговском проспекте, 26-38, рядом с Московским вокзалом. Его торговая площадь– 93 тыс. кв. м, общая– 192 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составили более 500 млн долларов, из них 338 млн долларов– 7-летний кредит Сбербанка.
По мнению президента группы«Аверс» Михаила Зельдина, сумма сделки может составить 700-800 млн долларов из расчета в 3500-4000 долларов за <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«1 кв. м»>1 кв. м</st1: metricconverter>. Срок окупаемости по таким объектам– около 10 лет, но, учитывая инфляцию и рост арендных ставок, доходность в год может составить 13%, отмечает он.
4 июля 2011 г., asninfo.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
