Строительный холдинг «ЛЭК» раздробил свою землю
Аукцион по продаже 24,5 га земли из собственности холдинга
«ЛЭК» в Парголово еще не объявлен. Но, согласно материалам Российского
аукционного дома, лот уже разделили на 10 участков площадью от 1,5 до 3,4 га.
Актив находится в составе квартала общей площадью 40 га, предназначенного под
комплексное освоение. «Под жилье отведено лишь 24,5 га. Остальная территория
будет застроена объектами инженерной и социальной инфраструктуры», — пояснила
начальник пресс–службы РАД Алина Куберская.
Большая часть средств от продажи лота пойдет на погашение
кредита суммой 2 млрд рублей, взятого «ЛЭК» в Северо–Западном банке Сбербанка РФ. В качестве
обеспечения по договору ипотеки были заложены два участка — на Московском
шоссе, 3, и в Парголово. Первый, площадью более 9,15 га, в конце 2010 года на
торгах РАД купила группа
ЛСР, заплатив 1,075 млрд рублей. Таким образом, для полного погашения
задолженности за 10 участков в Парголово «ЛЭК» нужно выручить еще около 1 млрд
рублей.
Участок в Парголово (Пригородный, участок 6) располагается
рядом со станцией метро «Парнас», западнее жилого комплекса «Северная долина»,
застраиваемого компанией «Главстрой СПб». По Генплану
здесь можно построить жилой комплекс высотой до 85 метров, с доминантами до 140
метров.
По предварительным подсчетам, площадь комплекса составит 680
тыс. м2 (в том числе площадь жилья — 480 тыс. м2). На квартал разработан
эскизный проект планировки территории. В данный момент ведется согласование в
КГА. «Мы надеемся, что дробление актива позволит привлечь больше
покупателей и сделать торги более успешными. Итоговая цена в результате,
по нашему прогнозу, возрастет минимум на 20%», — заявила директор по
развитию компании «ЛЭК»
Надежда Калашникова.
По мнению экспертов АРИН, инвестиции в
застройку участка составят около $700 млн. Эксперты отмечают, что из–за
дробления земли в аукционе могут принять участия как крупные, так и мелкие
компании, которые специализируются на строительстве жилья экономкласса
(напомним, что в предыдущем аукционе по заложенной земле «ЛЭК» на Московском
шоссе участвовало только два претендента — ЛСР и «ЮИТ Лентэк». — Ред.).
«За актив в Парголово мы бороться не будем. Он нам не
интересен. У ЛСР много земли в Петербурге, и пополнять земельный банк в
ближайшее время мы не планируем», заявил генеральный директор ОАО «Группа ЛСР» Игорь
Левит.
14 января 2011 г., dp.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
