Жителям хрущевок придется уплотниться
В понедельник в Кировском районе прошли слушания проекта
планировки и межевания кварталов 2А и 2Г микрорайона Ульянка, расположенных по
соседству с парком Александрино. Компания «Воин В» взялась расселить здесь 15
хрущевок, чтобы построить на их месте многоэтажные дома.
Участок под реновацию площадью 22,7 га был приобретен
компанией на торгах в 2008 г. за 103,5 млн рублей. Первопроходцы признались, что
было нелегко. «Иногда нас заводили в тупик, — заявил генеральный директор
компании Олег Глущенко, — и тогда дело сдвигалось с места только благодаря
вмешательству губернатора».
По данным компании, сейчас в квартале 5,6 тыс. жителей, а
после реновации их будет 10 тыс. Переселяемые (примерно 3 тыс.) и покупатели
коммерческого жилья будут жить в домах разной планировки. Всего в квартале будет
построено 12 домов общей площадью 275 тыс. м2. Процесс строительства займет 9
лет и пройдет в пять этапов.
Как заявил Олег Глущенко, проектирование домов для
переселения ведется полным ходом. Предполагается, что это будут точки повышенной
этажности. Кое-кому из собравшихся они напомнили те же хрущевки, только
поставленные на попа. Были на слушаниях и недовольные уплотнением, но глава
района Алексей Кондрашов отрезал: поскольку никто не захотел покидать свой
квартал, придется потесниться.
По словам Олега Глущенко, инвестиции в проект составят до 10
млрд рублей, рентабельность же его «близка к нулю». «Но мы ввязались в эту
программу, и другого пути у нас нет», — пояснил он. Если учесть, что для
расселения компания должна предоставить примерно 68 тыс. м2, то для выхода в
ноль оставшееся жилье ей надо продавать примерно по 48 тыс. рублей, что вполне
реально.
14 декабря 2010 г., dp.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
