Строительная компания «ЛЭК» обезопасила стройку от кредитора
В четверг Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассмотрит
два спора между Абсолют банком (входит в бельгийскую группу KBC) и холдингом «ЛЭК». Один — о взыскании
долга 1,5 млрд рублей по кредиту, а второй — о продаже с молотка заложенного
участка площадью 3,6 га на улице Глухая Зеленина в Петроградском районе. Там
«ЛЭК» возводит жилой комплекс «Классика» площадью 54 тыс. м2.
Сначала банк заявил оба требования в одном иске. Но 9 ноября
2010 года суд своим постановлением выделил дело о продаже актива в отдельное
производство в связи с тем, что «ЛЭК» подала встречный иск —
обязать банк дать согласие на изменение предмета залога.
Юристы «ЛЭК» выстроили довольно
надежную судебную защиту. Излюбленным приемом девелопера в суде является подача
встречных исков, что затягивает рассмотрение в среднем на несколько месяцев.
Истцы, как правило, судятся 1–1,5 года и, выиграв, подают иски о банкротстве
должника. Тогда их долги полностью погашаются. Эта тактика применяется как к
дольщикам, желающим вернуть свои деньги, так и к поставщикам и подрядчикам,
желающим получить оплату своих услуг.
Похожая схема использована и в споре с Абсолют банком. Заявив два
встречных иска, юристы «ЛЭК» добились того, что иск банка до сих пор не
рассматривался по существу. Но после того как суд выделил дело о взыскании в
отдельное производство, дальше затянуть процесс будет сложно.
«Это дает нам перспективу скорейшего получения решения», —
доволен Андрей Воронин, глава управления по работе с проблемными долгами Абсолют
банка.
По словам директора по развитию «ЛЭК» Надежды Калашниковой,
разделение исков устраивает и девелопера. И это понятно: фактически «ЛЭК» удалось отложить
вопрос о продаже участка, а значит, у нее есть шанс спокойно достроить
«Классику». Три корпуса комплекса уже построены на 90 %, а дольщикам продано
более половины квартир. Правда, чтобы сдать объект, «ЛЭК» надо еще получить
разрешение на строительство. А это невозможно, пока участок под домом,
заложенный банку, имеет промышленное назначение. Теперь, видимо, в суде вместо
одного затяжного спора будет гонка: кто первый выиграет свой иск, тот получит
преимущество над оппонентом и в другом споре.
18 ноября 2010 г., dp.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
