На «Пять морей» ищут охотников
В BlackStone Keeping Company уточнили, что управляющая компания возьмет на себя ответственность за технический консалтинг делового центра, прием инженерных систем, ввод в эксплуатацию и комплексное управление объектом. «Компания также займется формированием имиджа (бренда) комплекса для привлечения арендаторов из числа федеральных и международных компаний. Комплексное управление обойдется собственнику делового центра ориентировочно в 80-90 млн рублей в год», — уточнила „Ъ“ директор по развитию и маркетингу BlackStone Keeping Company Ольга Штода.
Зона ответственности Praedium Oncor International включает в себя маркетинговые исследования и сдачу площадей в аренду. Соглашение подписано на 1 год с возможностью пролонгации .
Аналитики отмечают своевременность сдачи объекта в эксплуатацию. «Хотя конъюнктура рынка коммерческой недвижимости остается сложной, а уровень спроса ниже докризисных показателей, в ближайшее время качественные объекты, предложение которых ограничено, будут чувствовать себя на рынке достаточно уверенно», — считает Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент». Вместе с тем он признает, что в целом ввод единичного объекта существенного влияния на рынок коммерческой недвижимости региона не окажет.
«„Пять морей“ для Ростова — имиджевый проект, а амбиции покупателей и арендаторов никто не отменял. Собственник нанял управляющие компании федерального уровня, чтобы они смогли реализовать объект крупным предпринимателям из столицы, так что центр, построенный на таком уровне качества, пусть не сразу, но будет заполнен, невзирая на высокие цены», — говорит заместитель генерального директора агентства недвижимости «Лендлорд» Евгений Паршин .
В АН «Лендлорд» сообщили, что до пересмотра цен на новый 2010 год 1 кв. м в аренду в «Пять морей» стоил в среднем от 1,5 тыс до 2 тыс. рублей, на продажу — от 170 до 220 тыс рублей за кв. м.
23 января 2010 г., kommersant.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
