Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Экономический обвал

К обрушению подземной парковки в одном из четырех офисных зданий бизнес-зоны "Павелецкая", девелопером которых выступает структура Финансовой корпорации "Открытие", могут быть причастны третьи лица, заявляет собственник территории застройки. Эксперты же полагают, что к катастрофе привели дешевая рабочая сила и дешевые строительные материалы, используемые подрядчиком.

Трагедия произошла утром в четверг по адресу: ул. Кожевническая, д. 8, стр. 4.

Обрушившаяся автостоянка была предназначена для хранения почти 1000 автомобилей. Комплекс высотой в 11 этажей, два из которых - подземные.

В первых сообщениях СМИ речь шла о 80 кв. метрах площади обрушения и полном отсутствии пострадавших, оказавшихся под завалом, однако позже выяснилось, что масштаб происшествия значительнее – рухнуло почти 700 кв. метров перекрытия между уровнями парковки, пострадало 4 человека, все они живы и с различными травмами доставлены в медучреждения.

Как сообщил журналистам начальник пресс-службы ГУ МЧС по Москве Евгений Бобылев, все пострадавшие - граждане Республики Беларусь.

В "Открытие-Недвижимость" заявили "ИФ-Недвижимости", что ими "не исключается версия умышленного действия третьих лиц. На данный момент на месте обрушения ведется расследование".

В "Штрабаг" комментарий получить не удалось, корреспонденту "ИФ-Недвижимость" в компании предложили отправить официальный письменный запрос. Телефон генерального директора "Штрабаг" в России Александра Ортенберга не отвечал.

Один из столичных застройщиков, попросивший не называть его имени, уверен, что обрушение произошло по причине низкокачественных стройматериалов и непрофессиональных строителей, используемых на объекте подрядчиком. "Судя по предварительной информации, рассказам рабочих и заявлений МЧС, проблема, скорее всего, в плохом бетоне и людях, не обладающих опытом работы со строительными технологиями", - сказал он.

О том, что подземная парковка в Москве могла обрушиться из-за нарушений при строительстве, говорят в один голос и Генпрокуратура и строители.

Генпрокуратура РФ, указывая на предварительные данные, считает, что "причиной обрушения стали нарушения при производстве строительных работ в деятельности ЗАО "Штрабаг" (российская 100% дочка австрийской STRABAG AG - ИФ), осуществлявшего строительство".

Источник в столичном стройкомплексе считает, что рухнувшее перекрытие парковки на Кожевнической улице в Москве, возможно, было плохо укреплено.

"В результате этого инцидента само перекрытие рухнуло вниз, а поддерживающая его колонна буквально прорезала насквозь упавшую конструкцию", - рассказал собеседник "Интерфакса".

По его словам, эксперты строительных институтов в ближайшее время приступят к изучению причин обрушения, так как "первичный осмотр места происшествия вызывает ряд вопросов. В частности, пока непонятно, были ли установлены усиливающие балки под перекрытием между уровнями парковки".

Он добавил, что также будет проведен анализ состава бетона и других материалов, применявшихся при строительстве, на их соответствие установленным строительным нормам.

В свою очередь один из рабочих, находившихся в момент обрушения на объекте, рассказал "Интерфаксу", что перекрытие рухнуло практически целиком, его падение сопровождалось сильным грохотом. "В момент обрушения люди занимались прокладкой электропроводки и монтажом других коммуникаций", - рассказал собеседник агентства.

Подземная входит в офисно-гостиничный комплекс класса А "Вивальди Плаза" общей площадью 109,485 кв. метров. Проект является одним из крупнейших в сфере коммерческой недвижимости Москвы. В него входит также 13-этажный гостиничный комплекс международного класса на 170 номеров. Девелопером и заказчиком проекта выступает компания "Открытие-недвижимость", входящая в ФК "Открытие" Бориса Минца и Вадими Беляева, владеющих по 42% корпорации. Партнерами проекта также выступают крупнейшии компании на рынке: Deutsche Bank AG, KanAm Grundinvest Fonds, Starr International Company, Inc., "Сергей Киселев и партнеры", STRABAG AG, Knight Frank, Jones Lang LaSalle.

Весной прошлого года компания "Открытие-недвижимость" и немецкий инвестиционный фонд KanAm Grundinvest Fonds заключили форвардную сделку, по которой фонд покупал у девелопера офисную часть делового центра "Вивальди Плаза". Тогда за офисную часть центра - 101 тыс. кв. метров из общих 110 тыс. кв. метров - немцы согласились заплатить $900 млн, что стало рекордом для российского рынка. Большую часть суммы фонд должен был перечислить после завершения строительства. В этом году фонд KanAm пересмотрел условия сделки, теперь ее сумма стала ниже на 20-25%.

Строительство четырех зданий началось в 2007 году. Возведение 11- этажных зданий в рамках проекта "Павелецкая", согласно планам, должно было завершиться уже в сентябре 2008 года, однако сроки ввода были перенесены.

Финансовая корпорация "Открытие" — инвестбанк, предоставляющий услуги на финансовых рынках институциональным, частным и корпоративным клиентам. По итогам первого полугодия 2008 года занимает второе место в рейтинге журнала "Коммерсантъ-Деньги" по капиталу (4,889 млрд руб.) и восьмое — по объему операций с ценными бумагами (2,089 трлн руб.). В структуру ФК "Открытие" входят ОАО "Брокерский дом "Открытие"", ООО "УК "Открытие"", ООО "Открытие — корпоративные финансы", Otkritie International Investment Management Ltd, Otkritie Securities Ltd, Otkritie Finance (Cyprus) Ltd, ОАО "Акционерный банк "Открытие"". Офисы ФК "Открытие" расположены в семнадцати крупнейших городах России, а также в Великобритании, Германии и на Кипре.

Deutsche Bank AG European Commercial Real Estate Group является одним из мировых лидеров в области кредитования корпораций, частных инвесткомпаний и индивидуальных инвесторов, чей бизнес сфокусирован на операциях на рынке недвижимости, включая операции по приобретению всех типов недвижимости (в том числе: гостиничные, промышленные, жилые, торговые и офисные комплексы) на территории США, Азии и Европы. Commercial Real Estate в тесном сотрудничестве с другими подразделениями Deutsche Bank предоставляет различные решения индивидуального и портфельного финансирования, обеспеченные всеми типами активов, а также услуги по финансовому консультированию и разработке различных видов кредитования для реализации проектов в сфере недвижимости.

Частная инвестиционная компания Starr International Company, Inc. (Панама) была основана в 1943 году, объем активов компании во всем мире достигает 20 млрд долл. Деятельность Starr International сконцентрирована на проектах в секторе недвижимости, здравоохранения, в финансовом и электроэнергетическом. Компания осуществляет операции с котируемыми ценными бумагами этих секторов, работает с частными инвестиционными фондами и реализует проекты в сфере прямых инвестиций.

Инвестиционная компания Old Lane, LP, которая предоставляет услуги по управлению инвестициями и другие финансовые услуги через офисы в США, Великобритании и Индии. Old Lane является независимым подразделением американского банка Citigroup. Под управлением Old Lane находится много миллиардный инвестиционный фонд, деятельность которого направлена на инвестиции в различные типы активов и реализацию глобальных стратегий. Компания также управляет частным фондом прямых инвестиций, деятельность которого сфокусирована на инвестициях в Индии, в инфраструктурные проекты, сектор недвижимости и финансовый сектор.

Инвестиционный фонд KanAm является структурой частной компании KanAm Group, германского лидера, специализирующегося на инвестициях в сектор недвижимости. Компания была основана в 1978 году, объем активов компании составляет 12,11 млрд евро. Офисы компании расположены во Франкфурте, Париже и в Атланте.

3 сентября 2009 г., theproperty.ru



Новости

Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости
Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы».

www.level.ru

6 июня
ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве.
«Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11.

www.primepm.ru

4 июня

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках
Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года
3 июня
В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости
Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ
3 июня

Все статьи и обзоры

Все новости за сентябрь

5 508АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 23 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: