Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

RRG: итоги первого полугодия на столичном рынке

Консалтинговая компания Russain Research Group представила отчет РїРѕ РёС‚огам первого полугодия РЅР° СЂС‹РЅРєРµ коммерческой недвижимости РњРѕСЃРєРІС‹. РџРѕ РґР°РЅРЅС‹Рј компании, среднемесячный объем предложения объектов коммерческой недвижимости РЅР° РїСЂРѕРґР°Р¶Сѓ РІ С„изическом выражении, после стремительного роста РІ РїРѕСЃР»РµРґРЅРёРµ месяцы 2008 РіРѕРґР°, достиг РїРёРєРѕРІРѕРіРѕ СѓСЂРѕРІРЅСЏ 2,715 миллиона. РєРІ.Рј РІ РґРµРєР°Р±СЂРµ.

Р’ СЏРЅРІР°СЂРµ 2009 РіРѕРґР° показатель снизился РЅР° 32 РїСЂРѕС†РµРЅС‚Р°, после чего каждый месяц увеличивался Рё РґРѕСЃС‚РёРі показателя 2,541 млн. РєРІ.Рј РІ РёСЋРЅРµ 2009 РіРѕРґР°. Тем РЅРµ РјРµРЅРµРµ, этот показатель отстает РЅР° 6 РїСЂРѕС†РµРЅС‚РѕРІ РїРѕ РѕС‚ношению СЃ РґРµРєР°Р±СЂРµРј 2008 РіРѕРґР°. Наиболее сильное снижение средневзвешенной цены произошло РІ РґРµРєР°Р±СЂРµ 2008 РіРѕРґР° Рё СЏРЅРІР°СЂРµ 2009 вЂ“ РјРёРЅСѓСЃ 13% Рё РјРёРЅСѓСЃ 9% соответственно. Далее темпы снижения замедлились, Рё РґРѕ РёСЋРЅСЏ составляли РѕС‚ 2 РґРѕ 5 РїСЂРѕС†РµРЅС‚РѕРІ РІ РјРµСЃСЏС†.

Средняя площадь предложений начиная СЃ РґРµРєР°Р±СЂСЏ 2008 РіРѕРґР° Рё РІ С‚ечение всего I РїРѕР»СѓРіРѕРґРёСЏ находилась РІ РґРёР°РїР°Р·РѕРЅРµ 2000−2250 РєРІ.Рј, РІ С‚Рѕ РІСЂРµРјСЏ как РґРѕ РґРµРєР°Р±СЂСЏ 2008 РіРѕРґР° этот показатель составлял 1600−1800 РєРІ.Рј. Причиной тому стала продажа большого количества крупных объектов.

Среднемесячный объем предложения РЅР° СЂС‹РЅРєРµ аренды вплоть РґРѕ РјР°СЏ непрерывно увеличивался Рё РґРѕСЃС‚РёРі СѓСЂРѕРІРЅСЏ 2961 РѕР±СЉРµРєС‚Р° общей площадью 3,577 млн. РєРІ.Рј. Однако Р·Р° РёСЋРЅСЊ уровень предложения снизился РґРѕ 2579 РѕР±СЉРµРєС‚РѕРІ общей площадью 2,702 млн. РєРІ.Рј.

Средняя ставка аренды РІСЃС‘ I РїРѕР»СѓРіРѕРґРёРµ текущего РіРѕРґР° неуклонно снижалась, РЅРѕ СѓР¶Рµ существенно более РЅРёР·РєРёРјРё темпами РїРѕ СЃСЂР°РІРЅРµРЅРёСЋ СЃ С‚емпами, наблюдавшимися РІ РїРµСЂРІРѕРј квартале текущего РіРѕРґР°. Р’ С‚РѕСЂРіРѕРІРѕРј сегменте РІ РёСЋРЅРµ средняя ставка снизилась лишь РЅР° 2 РїСЂРѕС†РµРЅС‚Р°. РџРѕ РёС‚огам РёСЋРЅСЏ средняя ставка аренды РїРѕ СЂС‹РЅРєСѓ коммерческой недвижимости составила $535 Р·Р° 1 РєРІ.Рј РІ РіРѕРґ.

РџРѕ СЂС‹РЅРєСѓ торговой недвижимости объем предложения РЅР° РїСЂРѕРґР°Р¶Сѓ РІ С‚РѕСЂРіРѕРІРѕРј сегменте РІ С‚ечение I РїРѕР»СѓРіРѕРґРёСЏ 2009 РіРѕРґР° оставался стабильным, РџРѕ СЂРµР·СѓР»СЊС‚атам полугодия средневзвешенная цена РІ С‚РѕСЂРіРѕРІРѕРј сегменте снизилась РЅР° 25% Рё СЃРѕСЃС‚авила $5636 /РєРІ.Рј.

«С 1 РёСЋР»СЏ вступил РІ СЃРёР»Сѓ закон “О государственном регулировании деятельности РїРѕ РѕСЂРіР°РЅРёР·Р°С†РёРё Рё РїСЂРѕРІРµРґРµРЅРёСЋ азартных игр”. РќР° СЂС‹РЅРѕРє вышло некоторое количество торговых помещений. Это как небольшие помещения РЅР° РїРµСЂРІС‹С… этажах РґРѕРјРѕРІ (РІ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРј РІ РјРµСЃС‚ах СЃ С…орошим трафиком), помещения площадью РґРѕ 1000 РєРІ.Рј РІ СЃРѕСЃС‚аве торговых центров, так Рё Р±РѕР»РµРµ крупные помещения, расположенные РІ РѕС‚дельностоящих зданиях», — отметили РІ RRG.

Максимальный уровень объема предложения РЅР° СЂС‹РЅРєРµ аренды торговой недвижимости наблюдался РІ РјР°СЂС‚Рµ. Р’ РґР°Р»СЊРЅРµР№С€РёРµ месяцы последовало снижение объема предложения. РџРёРє падения ставок аренды пришелся РЅР° РїРµСЂРёРѕРґ СЃ РґРµРєР°Р±СЂСЏ 2008 РіРѕРґР° РїРѕ РјР°СЂС‚ 2009. Р’ РїРѕСЃР»РµРґСѓСЋС‰РёРµ месяцы средняя ставка аренды снижалась РЅР° 2% РІ РјРµСЃСЏС†, Рё РїРѕ РёС‚огам РёСЋРЅСЏ составила $797 Р·Р° 1 РєРІ.Рј РІ РіРѕРґ.

2 августа 2009 г., malls.ru



Новости

Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024
Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран.

www.realcongress.ru

28 августа 2024 г.
Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка
63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru

9 августа 2024 г.

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет
Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х.
25 ноября 2024 г.
Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато
В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений.
24 ноября 2024 г.

Все статьи и обзоры

Все новости за август

2 849АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 18 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: