«Никакого рейдерства»
Выпуск № 058 от 02.04.2009
3 марта 2009 года в газете «Санкт-Петербургские ведомости» был опубликован материал под заголовком «Лакомый кусочек», под которым стоят подписи А. Морозовой, В. Ципилева, В. Исакова, О. Серовой, О. Богатовой и «еще 22 подписи»
Из текста следует, что: ООО «Коммерческий центр «Питер» (очевидно, подразумевается ООО «Концерн «Питер») с 2002 года принимает участие в собраниях собственников жилья по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ефимова, 1/4. Однако такое возможно в случае, если юридическое лицо является собственником какого-либо помещения или части помещения.
Между тем ООО «КЦ «Питер» в доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ефимова, д. 1/4, не принадлежит и никогда не принадлежало ни одного квадратного метра жилого либо нежилого помещения.
В действительности в многоквартирном доме по Ефимова, 1/4, расположенном рядом с ТК «Сенная», ряд квартир и нежилых помещений принадлежит ООО «Концерн «Питер», которые были приобретены в разное время:
1) 2 жилые квартиры выкуплены при постройке ТК «Сенная» по требованию соблюдения норм инсоляции в жилых помещениях в 2002 году;
2) 4 коммунальные квартиры расселены по просьбе проживающих собственников квартир с предоставлением квартир по выбору расселяемых с улучшением жилищных условий – в выбранных самими проживающими районах города (Адмиралтейский, Центральный, Фрунзенский, Невский, Московский и Красногвардейский) в 2007 году.
3) 6 жилых квартир ООО «Концерн «Питер» получил в собственность в соответствии с договором на ремонт аварийного жилья, заключенным с городом 7.03.2006 года. В соответствии с этим договором, ООО «Концерн «Питер» передал городу в собственность 10 квартир в новом доме и обязался вывести из аварийного состояния 8 квартир по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ефимова, д. 1/4. Еще 2 квартиры находятся в работе.
В общей сложности ООО «Концерн «Питер» в вышеуказанном доме принадлежит около 15% от всех площадей, что дает законное право участвовать в общем собрания собственников жилья по указанному адресу.
События, описанные в опубликованном материале, авторами определены термином «рейдерство». Но что же такое рейдерство?
A) рейдерство – криминальный захват имущественного комплекса (проистекает из смысла гл. 3 «Основных направлений деятельности правительства РФ на период до 2012 года», утвержденных распоряжением правительства РФ от 17.11.2008 года № 1663-р);
B) рейдерство – (от английского raid – «налет») – враждебный захват предприятия с нарушением закона.
Для того чтобы сложившуюся ситуацию можно было определить как рейдерство, действия организации должны представлять одну из криминальных схем, направленную на незаконный захват чужого имущества.
Под материалом «Лакомый кусочек» поставили свои подписи люди, которые уже писали подобные обращения, в частности губернатору Санкт-Петербурга. По факту этих писем были проведены проверки на местах. Никаких нарушений в результате проверок обнаружено не было. Таким образом, в данном случае ни о каком рейдерстве не может быть и речи.
Комментируя данную публикацию, необходимо отметить, что в доме по адресу: ул. Ефимова, д. 1/4, возник обычный спор между членами ТСЖ, и таких споров тысячи в Санкт-Петербурге. Для разрешения конфликтной ситуации эти граждане выбрали способ обращения в СМИ, продемонстрировав при этом свою правовую безграмотность.
КЦ «Питер» и коммерческий центр «Питер», пользуясь правом на комментарий, обращаются к гражданам, высказавшим опасения, «как бы действия КЦ «Питер» не перешли к классической схеме рейдерского захвата с силовыми действиями охранных структур, физическим насилием... затоплениями, пожарами и обрушениями стен».
ООО «Концерн «Питер» и ООО «Коммерческий центр «Питер» годами зарабатывали свою деловую репутацию, реализуя масштабные городские проекты, годами вкладывали финансовые и иные средства в недвижимость, в том числе в городскую инфраструктуру.
Если вас действительно волнует, как и что мы будем делать в доме по ул. Ефимова, 1/4, то можем вам со всей ответственностью заявить: квартиры как покупались, так и будут покупаться только у тех, кто сам обратился к нам с таким предложением, и, как в предыдущих случаях, делаться это будет исключительно по доброй воле и в соответствии с действующим законодательством.
Стоит напомнить, что ООО «Концерн «Питер» является вторым по величине собственником после Санкт-Петербурга в доме и как любой рачительный собственник хочет максимально эффективно использовать свою собственность. И по меньшей мере странно, что одним из способов эффективного экономического использования помещений могут быть различные «диверсии» – затопления, пожары, подрывы инженерных систем, так ярко вами описанные, которые будут снижать стоимость нашей собственности, которая находится там же, по тому же адресу, что и ваша: ул. Ефимова, д. 1/4.
Компания «Коммерческий центр «Питер» основана в 1992 году. С момента своего основания компания реализовала несколько значимых проектов: реконструкция исторического Сенного рынка, реконструкция Троицкого рынка и т. д.
Торговым комплексом «Сенная» владеет и управляет другое юридическое лицо – ООО «Концерн «Питер». Помимо ТК «Сенная» ООО «Концерн «Питер» реализовало еще несколько крупных проектов – например ТК «Питер» на проспекте Ю. Гагарина. На данный момент ООО «Концерн «Питер» собирается реализовать 2 крупных проекта: 1) ТРК «Сенная-2» (на месте сегодняшнего Сенного рынка) и 2) бизнес-центр на Московском пр., 10 – 12. Эти проекты представлены широкой общественности и 10 – 13 марта 2009 года участвовали в международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2009 в Канне совместно с администрацией Санкт-Петербурга.
2 апреля 2009 г., spbvedomosti.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
